Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Новости -> Земельный налог под многоквартирными домами
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать

Земельный налог под многоквартирными домами

Автор
Сообщение
Новостник
Бот-тролль 85 лв


Пол: Пол:Муж.
Зарегистрирован: 16.05.2012
Сообщения: 24363


Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 12:02.00
Ответить с цитатой
До 1 августа 2012 года горожане получат единые налоговые уведомления на уплату налогов на имущество, землю и транспорт.

Налоговые уведомления собственников квартир будут содержать еще и расчет земельного налога за долю земли, занятую многоквартирным домом. Тема начисления земельного налога под многоквартирными домами вызывает обостренный и особый интерес, несмотря на то, что Налоговым кодексом установлены правила определения налоговой базы в отношении земельных участков в общей долевой и в общей совместной собственности.

Каким образом начисляется земельный налог?

С 2006 года земельный налог начисляется исходя из кадастровой стоимости земли, доли владения и налоговой ставки на основании информации, поступающей из внешних источников.

Из каких источников поступает информация в налоговую инспекцию?

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка в инспекцию предоставляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Информация о доле земельного участка предоставлена Администрацией города на 13,5 тысяч собственников земли на основании сведений управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Доля земельного участка определяется пропорционально доле жилого или нежилого помещения, принадлежащего физическому лицу.

Ставка земельного налога утверждена Решением Шадринской городской Думы и составляет 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Почему земельный налог начислен не всем жильцам многоквартирного дома?

Земельный налог за участок, на котором расположен многоквартирный дом, начисляется только собственникам жилых и нежилых помещений, т.е. если квартира не приватизирована, то земельный налог не начисляется.

Почему в некоторых уведомлениях расчет предъявлен за 2 или 3 года?

В соответствии с законодательством, при получении из внешних источников сведений о находящихся в собственности физического лица объектах налоговый орган вправе произвести перерасчет налога за 3 предшествующих года.

Граждане – собственники квартир в многоквартирном доме считают, что земельный налог должен начисляться только при наличии зарегистрированного в налоговом органе ТСЖ. Но это не так. Почему?

Для этого обратимся к Налоговому и Жилищному Кодексам и Федеральному закону № 122-ФЗ.

В Налоговом кодексе сказано, что плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Это касается и земельных участков, занятых многоквартирными домами, т.к. на основании Жилищного кодекса РФ земельные участки, занятые многоквартирными домами переходят в бесплатную долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (в данном случае — земельный участок). Об этом сказано в пункте 2 статьи 23 Федерального Закона № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного следует вывод, что исчисление налога не зависит от того, образовано ли в доме ТСЖ.

Сумма земельного налога в уведомлениях разная. Почему?

Да, суммы земельного налога разные и не только в разных частях города, но и даже если дома расположены рядом, т.к. размер налога зависит от кадастровой стоимости, площади земельного участка и количества собственников квартир.

Например:

Свердлова, 83 — исчисленная сумма налога от 109 руб. до 242 руб. (кадастровая стоимость земельного участка под домом 4,4 млн. руб., площадь 2,8тыс. кв.м., количество собственников – 5Cool;

Свердлова, 85 — исчисленная сумма налога от 104 руб. до 436 руб. (кадастровая стоимость земельного участка под домом 10,7 млн. руб., площадь 6,8 тыс. кв.м., количество собственников – 123);

Космонавтов, 45 — исчисленная сумма налога от 27 руб. до 209 руб. (кадастровая стоимость земельного участка под домом 5 млн. руб., площадь 5 тыс. кв.м., количество собственников – 119);

Омская, 15 — исчисленная сумма налога от 565 руб. до 1631 руб. (кадастровая стоимость земельного участка под домом 2,5млн. руб., площадь 3,2 тыс. кв.м., количество собственников– 10).

И о сроке уплаты налога.

В уведомлениях указан срок уплаты налога до 1 ноября 2012 года и приложена заполненная квитанция для уплаты. Оплата производится через терминалы и в кредитных учреждениях. Можно оплатить и через электронный кошелек на сайте ФНС, но для этого необходимо зарегистрироваться в «Личном кабинете налогоплательщика» путем подачи заявления в налоговый орган.
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
yura
Оружейник


Пол: Пол:Муж.
Зарегистрирован: 18.04.2006
Сообщения: 56926
Откуда: Россия

Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 12:46.49
Ответить с цитатой
Новостник писал(а):
Земельный налог за участок, на котором расположен многоквартирный дом, начисляется только собственникам жилых и нежилых помещений, т.е. если квартира не приватизирована, то земельный налог не начисляется.

Не надо было приватизировать...
_________________
Продолжение следует…
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number
brun
Запомнил кнопки...



Зарегистрирован: 20.07.2012
Сообщения: 224


Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 13:02.02
Ответить с цитатой
налог за воздух когда брать будут ?

Цитата
Информация о доле земельного участка предоставлена Администрацией города на 13,5 тысяч собственников земли на основании сведений управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК.

председатели ТСЖ такие сведения не давали...
По какой формуле начисляется сумма налога ?
Как определяется кадастровая стоимость ?
Одним словом, неясностей много, но суд , я думаю, разберется
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
yura
Оружейник


Пол: Пол:Муж.
Зарегистрирован: 18.04.2006
Сообщения: 56926
Откуда: Россия

Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 13:10.22
Ответить с цитатой
brun писал(а):
председатели ТСЖ такие сведения не давали...

зачем председателям ТСЖ давать эту инфу?
платит не ТСЖ, а собственник квартиры. ТСЖ проходит мимо.

brun писал(а):
налог за воздух когда брать будут ?

приватизируешь воздух - будешь платить налог
_________________
Продолжение следует…
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number
Electronik
Запомнил кнопки...


Пол: Пол:Муж.
Зарегистрирован: 29.11.2006
Сообщения: 206


Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 14:31.38
Ответить с цитатой
yura писал(а):
зачем председателям ТСЖ давать эту инфу?
платит не ТСЖ, а собственник квартиры. ТСЖ проходит мимо

Вот тут ты не совсем прав, все зависит от устава в некоторыхъ уставах есть положение что собственник платит именно в ТСЖ, а ТСЖ уже проверяет обоснованность платежей и производит выплату необходимой сумма. То же касается и в случае непосредственного управления многоквартирным домом.
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
brun
Запомнил кнопки...



Зарегистрирован: 20.07.2012
Сообщения: 224


Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 14:43.01
Ответить с цитатой
Цитата
приватизируешь воздух
а можно ?
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
yura
Оружейник


Пол: Пол:Муж.
Зарегистрирован: 18.04.2006
Сообщения: 56926
Откуда: Россия

Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 14:54.07
Ответить с цитатой
brun писал(а):
а можно ?

наверно можно... ведь даже участки на Луне распродали и уже вторичный рынок образовался, перепродают

Electronik писал(а):
ТСЖ уже проверяет обоснованность платежей

выставляет счет на оплату налоговая, а ТСЖ проверяет налоговую?
прикольно
_________________
Продолжение следует…
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number
Эль Bi
Per aspera ad astra


Пол: Пол:Жен.
Зарегистрирован: 16.03.2006
Сообщения: 16145


Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 14:55.07
Ответить с цитатой
что-то я сомневаюсь, что до 1 августа я получу уведомление.
сейчас зашла на сайт налоговой, чтоб свою задолжность посмотреть, ничего ещё не начислено.
_________________
Через тернии к звёздам!
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
yura
Оружейник


Пол: Пол:Муж.
Зарегистрирован: 18.04.2006
Сообщения: 56926
Откуда: Россия

Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 14:59.06
Ответить с цитатой
Эль Bi писал(а):
что-то я сомневаюсь, что до 1 августа я получу уведомление.

переживаешь из-за этого?
_________________
Продолжение следует…
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number
Perl
Заслуженный писатель


Пол: Пол:Муж.
Зарегистрирован: 13.11.2008
Сообщения: 7868


Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.30 15:01.58
Ответить с цитатой
brun писал(а):
алог за воздух когда брать будут ?

Цитата:
Информация о доле земельного участка предоставлена Администрацией города на 13,5 тысяч собственников земли на основании сведений управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК.

председатели ТСЖ такие сведения не давали...
По какой формуле начисляется сумма налога ?
Как определяется кадастровая стоимость ?
Одним словом, неясностей много, но суд , я думаю, разберется

1. С налогом на воздух вопрос пока в стадии проработки в рамках пользования природными ресурсами,но рассматривается пока только в для применения к пользующимся им в промышленных коммерческих целях. И не только возхдух,но и тепло из атмосферы тоже, там ряд ресурсов упомянут.
2.Эти сведения имеются у администрации от органов зарегистрировавших ТСЖ и нынешний председатель вполне может быть вообще не в курсе чего и как. Только это "на скорость пули не влияет".
3. Налог на землю под МКД определяется четко по методике утвержденной и в заметке упомянуты основные критерии. Кадастровая стоимость же земли тоже четко определена законов и методика её оценки тоже- и никаких вольностей тут нет.
4. Одним словом - вы проснулись поздно и ни Суд , ни кто еще не заставит вас разбираться с ситуацией "до того", а не "после того". Вы и формулировку иска не придумаете даже для подачи в Суд. Хотя и участовали в темах про "земельные участки при доме", "придомовая территория и что там на ней я могу и чего имею право и за что несу там на нем ответственность". Не помогло видно.

А в заметке неточность формулировки опять "некрепких разумом" сбивает с толку- напиши вот так- "на основании сведений о управляющих компаниях, ТСЖ и ЖСК." и вопрос бы , казалось , мог бы и не возникнуть, хотя б один из них. Сложно на руси с рускама язык тапер, шаурма совсем пиражок подмял и ЕГА ему памагаит.
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
yellow
Бот-тролль 85 лв



Зарегистрирован: 25.11.2004
Сообщения: 22474


Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.31 17:33.02
Ответить с цитатой


это при кровавом сталине в школе логику учили, а щяс фурсенка с егэ и безмозглые людишки
_________________
слушал Моргенштерна
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
kg Warning: 2Warning: 2
Заслуженный писатель


Пол: Пол:Муж.
Зарегистрирован: 18.08.2009
Сообщения: 1594
Откуда: Местный

Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.31 20:54.45
Ответить с цитатой
Эль Bi писал(а):
сейчас зашла на сайт налоговой, чтоб свою задолжность посмотреть, ничего ещё не начислено.

там и не будет, пока не просрочишь платеж
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эль Bi
Per aspera ad astra


Пол: Пол:Жен.
Зарегистрирован: 16.03.2006
Сообщения: 16145


Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.31 21:35.38
Ответить с цитатой
а я думала, что можно квитанцию с сайта распечатать и оплатить по ней, жаль если не так
_________________
Через тернии к звёздам!
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
yura
Оружейник


Пол: Пол:Муж.
Зарегистрирован: 18.04.2006
Сообщения: 56926
Откуда: Россия

Статус: Offline
СообщениеДобавлено: 2012.07.31 22:42.08
Ответить с цитатой
На сайте - только должники
_________________
Продолжение следует…
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number
Страница 1 из 1
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать
Показать сообщения:   
Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Новости -> Земельный налог под многоквартирными домами

 
Перейти: 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы