С июня в России вступили в силу изменения в правилах предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Изменения, в основном, касаются оплаты за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Комментарии дает заместитель руководителя администрации Кургана, директор департамента экономического развития, предпринимательства и торговли Ольга Печерина.
1. Из состава платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды исключена плата за водоотведение из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
2. Изменен порядок расчета платы за отопление – плата за отопление на общедомовые нужды отдельно не начисляется.
В случае оборудования многоквартирного дома коллективным теплосчетчиком плата начисляется только в отопительный период, исходя из объема фактически потребленной теплоэнергии соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения.
При отсутствии общедомового прибора учета плата за отопление начисляется равномерно в течение года, исходя из площади жилого помещения и норматива потребления.
3. Исключена обязанность потребителей передавать показания индивидуальных приборов учета с 23 по 26 число текущего месяца. Порядок и условия приема показаний приборов учета должны быть предусмотрены в договоре о предоставлении коммунальных услуг по согласованию сторон.
4. При оборудовании дома коллективным прибором учета плата за коммунальную услугу, начисленная на общедомовые нужды, не должна превышать размер платы, рассчитанный по нормативам потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Вместе с тем законодательством предусмотрены случаи, когда превышение может быть распределено между потребителями.
5. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, а управляющая организация, ТСЖ, ЖСК располагают сведениями о временно проживающих без регистрации, то они вправе составить акт. Документ направляется в органы внутренних дел или в органы, осуществляющие надзор в сфере миграции. Тогда плата за внутриквартирное потребление начисляется на всех фактически проживающих граждан.
6. Предусмотрена ответственность за неустановку приборов учета коммунальных ресурсов с 1 января 2015 года.
Если нет коллективных и индивидуальных счетчиков, но в принципе возможность их установки существует, расчет платы по нормативам потребления будет производиться с учетом повышающих коэффициентов:
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. – 1,1;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. – 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. – 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. – 1,5;
с 2017 г. – 1,6.
Данные коэффициенты будут применяться:
по отоплению – на внутриквартирное потребление;
по электрической энергии, холодному (горячему) водоснабжению – на внутриквартирное потребление и общедомовые нужды.
7. Упрощен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления некачественных услуг Потребитель вправе составить акт без участия представителей управляющей компании в следующих случаях:
- если управкомпания не провела проверку в согласованный с потребителем срок;
- если нет возможности уведомить управляющую компанию из-за ненадлежащей работы круглосуточной аварийной службы.
Составленный акт подписывается не менее чем двумя потребителями, председателем совета многоквартирного дома и является основанием для перерасчета.
8. Изменен порядок расчета платы по горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды. Из расчета данной платы исключены площади подвалов.
По поручению губернатора Курганской области на территории региона продлен запрет на взимание платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды в домах, где отсутствуют общедомовые приборы учета, до 31 декабря 2013 года.
Новый мир |
