Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Сервис в Шадринске -> Новостройка в Северном поселке. Льготная ипотека
Новостройка в Северном поселке. Льготная ипотека
Автор
Сообщение
| Упуату
достал уже истерить. пойди ужо из этой темы _________________ ... не удержалась |
| Perl Фирма "Универсалстрой" прошла акредитацию в Сбербанке и в КИЖК ( Курганская ипотечная жилищная карпорация). При акредитации проходил анализ и технических и юридических аспектов. По результатам рассмотрения вся докуменцация соответствует всем требования и нормативам определенных для застройщика. Употребляя терминологию которой не владеет обыватель вы вводите всех в заблуждения. Ваши суждения не соответствуют вашим же ссылкам на законодательство и нормативы
Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды: Perl писал(а): 2. Выполняяя функции Застройщика он обязан иметь технического Заказчика. Сам выполняет эти функции? Где допуск СРО? И не упоминание о нем, а сам допуск на эти работы.читай декларацию там все написано. ООО «Универсалстрой» осуществляет функции заказчика-застройщика строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом на основании лицензии Е 024416 № ГС-5-66-01-27-0-4501134450-010416-1 выданной 12.02.2008 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии по 12.02.2013 г. Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд: Perl писал(а): И самое поганое. ВЫ не строите комплекс, о чем на этом сайте упоминаете. Проектная декларация об одном домике на 8600 кв. м. и потому вы не ходили в экспертизу.Проектная декларация есть на все 5 домов на сайте смотрите внимательно. Добавлено спустя 11 минут 53 секунды: Perl писал(а): как шаг доброй воли еще теми, которые просто упоминаются(что скрывать, если любому обязан показать кто придет? и он сам лучше и честней выглядит и это + ему будет).Читайте закон на который ссылаетесь - Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: 1) учредительные документы застройщика; 2) свидетельство о государственной регистрации застройщика; 3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; 4) отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам; 5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет; 6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. Вы утверждаете что нужно эти документы выложить в интернете.. Добавлено спустя 11 минут 38 секунд: Если у кого то ест вопросы по техническому сопровождению проекта, обращайтесь я дам вам телефон где вам ответят на все интересующие вопросы. А Perl явно представляет интересы конкурентов, т.к не имея никакой информации о вытяжке, окнах, газовых котлах и т.д.. о чем он тут активно рассуждает, он делает неверные выводы |
| какой из него конкурент, он так во всех темах - термины употребляет, только неправильно, на законы ссылается, только там всё наоборот. |
samurai
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 14.03.2005
Сообщения: 18698
Откуда: Йобург
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 14.03.2005
Сообщения: 18698
Откуда: Йобург
Статус: Offline
Ксюю писал(а): т.к не имея никакой информации о вытяжке, окнах, газовых котлах и т.д.А разве этой информации нету в проектной декларации? _________________ Мы живем в эпоху, когда все настолько ясно, что спорить о чем-то с пеной у рта можно разве что в телестудии за деньги. |
| samurai
В проектной декларации инф-я о застроищике и о проекте строительства (цель,разрешение на строительство, местоположение, кол-во квартир, сроки ввода в эксплуатацию и т.д.) про теплоснабжение - автономное поквартирное от теплогенераторов. Остальное перл взял из головы. Все делается по нормативам и законам РФ, иначе разрешение на строительство не выдается и акредитация в Сбербанке и КИЖК не пройти |
Ксюю писал(а): на основании лицензии Е 024416 № ГС-5-Прочтите хотя бы Градостроительный кодекс. И можете коментарии к нему прочесть. Лицензии с 01.01.2010 уже не действуют. (в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 148-ФЗ) Утверждать, что "Универсал строй" застройщик он может сколько угодно.- подтверждение этому только Распорядительный документ местной власти на строительство. И в нем будет указан предмет чего строят.Объект. Если в нем комплекс т.е. все 5 домов, то по ссылка на ГР.К о ненужности прохождения ГОСэкспертизы на комплекс несостоятельна- комплекс состоит из 5 секций. А разбивка самостоятельно на 5 очередей, что б каждый из них не требовал прохождения экспертизы неуключая уловка. http://www.kodeks.ru/index/eng?tid=0&nd=901919338&nh=0&ssect=29 Лицензия генподрядчика тоже не действует с 01.01.2010 года и он с этого момента занят незаконной предпринимательской деятельностью. Ссылку на на это нужно или вы и далее прикидываться будете, что совсем не понимаете о чем речь?  Ксюю писал(а): про теплоснабжение - автономное поквартирное от теплогенераторовПрелестно- а на сайте "Универсалстроя" инфа, что сети теплоснабжения еще делаются. Так от чего ж теплоснабжение этого непонятного объекта? Там и про окна разночтения. Ксюю писал(а): разрешение на строительство Выдано в период действия лицензий в прошлом году. И в совместном передергивании названия объекта строительства. Нет домов отдельных- у вас о комплексе речь на сайте. Конкурент. Ну блин, уржаться.вы хоть на землю спускайтесь порой из иллюзий своих. Удачных продаж вам в таком офигенном комплексе.Сдача на носу- так первого покупателя и не дождались? |
samurai
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 14.03.2005
Сообщения: 18698
Откуда: Йобург
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 14.03.2005
Сообщения: 18698
Откуда: Йобург
Статус: Offline
Ксюю писал(а): Все делается по нормативам и законам РФПомнится "Хромую лошадь" тоже по законам и нормативам строили... _________________ Мы живем в эпоху, когда все настолько ясно, что спорить о чем-то с пеной у рта можно разве что в телестудии за деньги. |
| Ага. А гарантией сделки по покупке, в качестве залога, является арендованная земля. Уржаться только можно. вы мне деньги. а я вам под них взятый в прокат магнитофон якобы мой,но и тот как был в пункте проката, так там и стоит. Финиш.
А уж про допуски от СРО и невозможность деятельности по лицензиям в этом году вообще финиш полный.Ну,надо же новость какая. такого подвоха ну прям совсем никто не ждал. Как снег прям на голову. Кто может бегите от такой застройки. Жилпроблем не решите, а на деньги попадете. А запрос в Прокуратуру может отправить? Иль уже поздно- уже область разделили, а по обязательствам одного муниципального образаования другой не отвечает, как и другой субект федерации. А ипотечникам хорошо будет- им жилье по барабану,главное что б ипотеку взяли. А будет оно или нет уже без разницы. Упуат, купи себе там квартирку, а* Н у купи. Ты так здорово ,хоть и бестолково их защищал. Возьми ипотеку и купи. на всю жизнь себя научишь сам. |
| ничерта ты не понял. я не защищаю их, я пытаюсь разобраться в твоих претензиях с помощью твоих же ссылок на законы, и вижу что ты несешь ерунду |
Упуату писал(а): я пытаюсь разобраться Это очень сильно даже видно.особенно заметно умение читать нормативы, что б не далее одной строчки и ни в коем случае не в связке с прочими в том же документе.
А зачем читаешь, бери квартиру, не раздумывай. Отличные дома(от других), их даже экспертиза не видела, настолько они хороши. Только Ксюю считающая себя Застройщиком целенаправдлено не ответила ни на один заданый вопрос, просто говорит, что мол все есть и якобы соответствует чему то.Чему?Отчего она застройщик и почему считает квартиры в этих домах принадлежащими Застройщику и с какого момента ими можно торговать? Правда , еще не понятно почему городская земля стала залогом в сделке меж Застройщиком и дольщиком? Берешь в долг у кого то под залог рядом стоящего сквера и не отдаешь потом, вон мол сквер себе забирай. Так?  |
| а если у меня к примеру есть небольшой кредит в банке и я за него без проблем расчитываюсь и хочу купить одну из этих квартир в поселке точнее оформить ипотеку молодая семья с расчетом что я и с ним справлюсь будет ли этот кредит для меня проблемой ...... |
| Цены еще не снизили на квартиры? _________________ Продолжение следует… |
samurai
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 14.03.2005
Сообщения: 18698
Откуда: Йобург
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 14.03.2005
Сообщения: 18698
Откуда: Йобург
Статус: Offline
Ксюю писал(а): Осенью в северном поселке будут построены 5 трехэтажных домов по 18 квартирДавно мимо не проезжал, а осень уже заканчивается... Построили дома-то? _________________ Мы живем в эпоху, когда все настолько ясно, что спорить о чем-то с пеной у рта можно разве что в телестудии за деньги. |
| как там жить, если вокруг вечная стройка |
| Прям сейчас(если стройка и закончена) уже поздно проводить т.н. вертикальную планировку и благоустройство. Обычная практика(при соответствующем желании еще) - провести эти работы весной, после оттаивания и когда станет посуше. Ибо в зиму проводить бессмысленно- хорошо не сделать, только деньги зря потратить.
Но это при именно подтвержденном желании активном Застройщика. А что, и правду построили и поправили сайт и не обещают невозможного? Было б действительно хорошо, что при всех недостатках Застройщик мог бы все сделать и народ бы купил и ему б денежка. Не все что делается с некими нарушениями , есть неправильное. |
| Строительство трёх 18-квартирных жилых домов по ул. Автомобилистов велось заказчиком-застройщиком ООО «Универсалстрой». 30 сентября 2010 года выдано разрешение на ввод в эксплуатацию первого 18-квартирного жилого дома по ул.Автомобилистов, 42 корпус 4, общей площадью квартир 807,15 кв.м.
29 декабря 2010 года выдано разрешение на ввод в эксплуатацию еще 2-х таких же домов по адресу ул. Автомобилистов, 42 корпус 1, ул. Автомобилистов, 42 корпус 2, общей площадью квартир 1614,3 кв.м. ... 46 семей (молодые и бюджетники) оформили ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройках, в т.ч. 5 кредитов оформлено на индивидуальное строительство. http://www.shadrinsk-city.ru/archives/8594 три дома построены-сданы-заселены, в том числе под ипотеку. Добавлено спустя 39 секунд: а куда дели еще два дома?  _________________ Ин дер гросен фамилие нихт клювен клац-клац  |
| так вроде как еще строительство не закончено _________________ фотограф +79226792928, icq 269687184 |
| там на пустыре по другую сторону дороги еще 50 домов планируют (С) ОБС _________________ ... не удержалась |
Samsung Elektronikc
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 12.10.2006
Сообщения: 1301
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 12.10.2006
Сообщения: 1301
Статус: Offline
Цитата там на пустыре по другую сторону дороги еще 50 домов планируют (С) ОБСпроект вроде уже запущен в производство |
Andrew_vv
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 11.08.2005
Сообщения: 41557
Откуда: Госдеп США
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 11.08.2005
Сообщения: 41557
Откуда: Госдеп США
Статус: Offline
| с 70-х годов планировали еще _________________ Veni, vidi, vici Сегодня у нас в гостях ЭКСПЕРТ-летчик-истребитель-капитан подводной лодки 8 ранга. По совместительству КРЕМЛЕБОТ 3 статьи. |
Lina писал(а): там на пустыре по другую сторону дороги еще 50 домов планируютВместо концлагеря? Пыль с технокерамики будет ОЧЕНЬ способствовать. _________________ Йа - водоросль. |
| Ксюю А сколько ветеранов "ВЫ" в степи поселили! По ночам не снятся?! |
| Не только пыль но и телевышка рядом. |
| Куда можно обратиться чтоб узнать на счет ипотеки в домах С.Поселка?? |
| каб 45 в гор администрации _________________ ... не удержалась |
| офигеваю: КАК жильё в многоэтажной НОВОСТРОЙКЕ может стоить ОТ 22 000р за квадрат? Может не совсем в тему, но это очень дорого, при условии что без отделки. ЗА что? Расходы сильно делятся на квартиры, и например строительство крыши - раскидывается на все этажи. Почему дорого то так? Себестоимость 1м2 - тысяч 10, максимум 12 со всеми коммуникациями и отделкой. Это при условии что работают наемные бригады, а не сам строишь.
А ведь основной принцип многоэтажного домостроения - ДОСТУПНОЕ жильё. _________________ Запчасти для иномарок. Новые, контрактные ДВС, КПП, кузовщина. +7 912 52 9-OO-39 9-OO-39 www.avtotron45.ru |
| Ken't
уже больше |
Slin писал(а): уже больше  обалдеть. расскажешь?_________________ Запчасти для иномарок. Новые, контрактные ДВС, КПП, кузовщина. +7 912 52 9-OO-39 9-OO-39 www.avtotron45.ru |
Ken't писал(а): Себестоимость 1м2 - тысяч 10себестоимость производства телевизоров вообще совсем мала, а в магазе " ХХХ" они отчего то ценники имеют 4-5 разрядные. Да и наценка эта отчего то все не производителю достается, а совсем другим в цепочке от производителя к покупателю. Может убрать этих посредников? Вывести к стенке красной и расстрелять небольно? И не путать свои представления по строительству самостройному от производства строительного? |
| Perl
ну вот смотри: есть земельный участок ( который застройщику я как понимаю тупо подарили. только строй родной), есть проект ( он типовой, поэтому не может добавлять дикую сумму к стоимости квадрата). Есть набор стройматериалов и рабочие, получающие з/п. Причём теоретически - меньшую чем рвачи-частники, ибо они работой обеспечены постоянно. Дальше - всё как и в частном домостроении, только масштабы другие, что приводит к УДЕШЕВЛЕНИЮ а не к удорожанию
Ведь и земли на квартиру меньше приходится, и коммуникации заводятся 1 раз и на частный дом и на многоэтажку. Perl писал(а): себестоимость производства телевизоров вообще совсем мала, а в магазе " ХХХ" они отчего то ценники имеют 4-5 разрядные.ну вот и тот же пример - произвести 1 телевизор дороже чем крупную партию с такими же характеристиками. И наценка там (судя по стоимости квадрата жилья) -в десятки раз меньше
Уже кстати первые лица государства говорят что НЕПРАВИЛЬНО, когда жильё в многоэтажках стоит дороже отдельно стоящего дома. Вот недавно один из них по ТВ чтото такое двигал. Perl писал(а): не путать свои представления по строительству самостройному от производства строительного?а в чём разница? это как говорить что повар в "***" лепит пельмени профессионально, а дома на кухне - всё не так ))) Добавлено спустя 5 минут 8 секунд: а один из этих домов разваливаться вроде начал? такчто строили те ещё "профессионалы". Один из них у меня стены возводил, рассказал как там плиты в воздухе висят, с опиранием 1-2 см ))) _________________ Запчасти для иномарок. Новые, контрактные ДВС, КПП, кузовщина. +7 912 52 9-OO-39 9-OO-39 www.avtotron45.ru |
Страница 21 из 25
Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Сервис в Шадринске -> Новостройка в Северном поселке. Льготная ипотека
| |
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы |