Печальная история с ТСЖ
Автор
Сообщение
Андрей Алексеевич писал(а): 50Ну чет ты шибко загнул.Думаю,штук 5. Свердлова 120,девятина на Володарке-точно его. _________________ Наношу пользу,причиняю добро. |
Андрей Алексеевич
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 10.03.2013
Сообщения: 18397
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 10.03.2013
Сообщения: 18397
Статус: Offline
| mr.Taiga
https://www.list-org.com/man/2346625 _________________ 쌀요리를만들기위해사랑 |
Андрей Алексеевич писал(а): https://www.list-org.com/man/2346625Действительно,много! _________________ Наношу пользу,причиняю добро. |
samurai писал(а): Rre писал(а): если нет ТСЖ как заключается договор с ук? перед кем УК отчитывается?Управляшка отчитывается перед жильцами на ежегодном собрании, если нет ТСЖ. На практике НИОДНОГО отчета УК не было. Кстати тут же возникает вопрос: УК проводит работы, кто будет со стороны дома подписывать акты? в противном случае они например вместо замены выпуска канализации в доме будут лучше раз в неделю засылать вакуумку. Для проведения отчета нужно место, во дворе по весне в апреле отчитываться или в подъезде? начинается дичайшая анархия- так как все жильцы имею голос последний этаж говорит, что крыша течет, первый, что каналья. При этом перманентно денег нет. Второй этаж Вася не платит и сматывает счетчик- одн дикое и в конечном итоге УК такой дом в тягость она прикладывает все усилия что бы нифига не делать, активные жильцы как на работу ходят в прокуратуру и тд и тп. По моему скромному мнению малые дома должны иметь какую то другую систему самоорганизации. _________________ spice must flow הבה נגילה ונשמחה |
Rre писал(а): Кстати тут же возникает вопрос: УК проводит работы, кто будет со стороны дома подписывать акты? в противном случае они например вместо замены выпуска канализации в доме будут лучше раз в неделю засылать вакуумку. Законом предусматривается выборы Совета дома. Руководитель Совета подписывает акты работ и прочие документы, связанные с УК по дому. Совет с руководителем работают на общественных началах. В нашем доме сейчас так. _________________ Продолжение следует… |
yura писал(а): Rre писал(а): Кстати тут же возникает вопрос: УК проводит работы, кто будет со стороны дома подписывать акты? в противном случае они например вместо замены выпуска канализации в доме будут лучше раз в неделю засылать вакуумку. Законом предусматривается выборы Совета дома. Руководитель Совета подписывает акты работ и прочие документы, связанные с УК по дому. Совет с руководителем работают на общественных началах. В нашем доме сейчас так. так же, но без закрепления этого формально. _________________ spice must flow הבה נגילה ונשמחה |
| Голосованием утвердили управляющую компанию, тариф согласовали на обслуживание 9 руб/кв. метра площади квартиры. Пока тишина. _________________ Продолжение следует… |
yura писал(а): Голосованием утвердили управляющую компанию, тариф согласовали на обслуживание 9 руб/кв. метра площади квартиры. Пока тишина.УК Захарова? за 9р\м особо не разбежишься.... _________________ spice must flow הבה נגילה ונשמחה |
Rre писал(а): УК Захарова? Нет, Захаров там не работает и его нет в учредителях. _________________ Продолжение следует… |
yura писал(а): Rre писал(а): УК Захарова? Нет, Захаров там не работает и его нет в учредителях. насколько я слышал по отзывам законы сделали так, что количество бумажек стало очень большим, при этом ответственность председателя ТСЖ немаленькая, потом усе эти игры в ТСЖ свернули. а с УК это снова шаг к тому, что: вы нихрена не платите, мы нихрена не делаем. надо посмотреть полгода-год на результата. _________________ spice must flow הבה נגילה ונשמחה |
| Пришла первая ласточка: по одному из заявлений жительнице нашего дома отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 160 УК РФ. То, что Захаров больше полугода не передавал в банк собранные с жильцов деньги, полиция проигнорировала.
Из отказного постановления: Цитата В ходе работы по материалу проверки проведен поквартирный опрос граждан, которые пояснили, что денежные средства они лично передают в кассу ТСЖ расположенную но адресу: г. Шадринск, ул. Володарского 29, так же они пояснили, что за прошедший период времени в многоквартирном доме № 120 по ул. Свердлова проводились работы по косметическому ремонту подъездов, ямочный ремонт дроги во дворе дома № 120 по ул. Свердлова, ремонт детской площадки, так же были проведены работы по замене труб в подвале дома.
Опрошен Захаров Д.М., он пояснил, что задолженность перед водоканалом и энергосбытом образовалась вследствие отсутствия оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками жилья многоквартирного дома по ул. Свердлова 120. изъятие денежных средств судебными приставами в счет погашения ОДН за электроэнергию, так же отсутствуют начисления за ОДН по водоснабжению, так же Энергосбытом предъявляются счета на оплату услуг электрификации которые значительно выше тарифа, который оплачивают собственники жилых помещений, так же Захаров Д.М., пояснил, что в связи с тем, что его правомочия как председателя ТСЖ по ул. Свердлова 120 не были подтверждены, НЛО «Сбербанк» отказываются переводить наличные суммы денежных средств на спец счет капитального ремонта, в настоящий момент вся сумма долга по капитальному ремонту погашена, данные проверены через официальный сайт НО «Фонд капитального ремонта Курганской области». В ходе проверки, фактов совершения со стороны председателя ТСЖ «Свердлова, 120» Захарова Д.М. присвоения денежных средств указанного ТСЖ не установлено, в действиях председателя отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ст.160 ч. З УК РФ. _________________ Продолжение следует… |
| yura
это не ласточка, это реальное описание ситуации для .. таких вот жалобщиков. Вообще надо по идее дождаться отказа по всем заявлениям, и подать иск, чтобы не порочили деловую репутацию. _________________ Запчасти для иномарок. Новые, контрактные ДВС, КПП, кузовщина. +7 912 52 9-OO-39 9-OO-39 www.avtotron45.ru |
| технически можно повторно коллективно подать, и на полицая отписывальщика проверить на халатность. но тут скорее всего потребуется судебное разбирательство и привлечение аудиторов. вобщем расходы, на которые не все согласятся. |
samurai
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 14.03.2005
Сообщения: 18698
Откуда: Йобург
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 14.03.2005
Сообщения: 18698
Откуда: Йобург
Статус: Offline
| yura
Вы слишком многого ждали от полиции. В гражданском суде было бы больше шансов. Если же хотите через УК, то работы гораздо больше, придется нанимать не только аудитора, но и спеца по экономическим преступлениям, чтоб они вместе готовили документы. |
| потом выяснится что и от суда много ждали.
Фотайте морды, храните документы и ведите книгу обид... и возможно после демонтажа бардака и путинизма справедливость восторжествует... |
dedok писал(а): потом выяснится что и от суда много ждали.
Фотайте морды, храните документы и ведите книгу обид... и возможно после демонтажа бардака и путинизма справедливость восторжествует... Стоп, по подъездам же Обама гладит, не? Деньги на счёт внесены, председатель полномочия сложил. Дальше пусть сами гребут _________________ spice must flow הבה נגילה ונשמחה |
samurai писал(а): Вы слишком многого ждали от полиции. Ничего хорошего я от полицейских не жду. Несколько раз к ним обращался и все бесполезно. Баньку сожгли - не нашли виновника. Гараж взломали - не нашли виновника. Мост сломали - отказное пришло, типа мост ничейный, его можно ломать. Мне пришлось материалы покупать и с мужиками ремонтировать. dedok писал(а): храните документы и ведите книгу обид.На обиженных воду возят (с) 
Rre писал(а): Дальше пусть сами гребутДа без проблем. УК выбрали, проголосовали, утвердили. С Жилищной комиссией по Курганской области утрясли вопрос как быть с бывшим ТСЖ. Как-нибудь и с долгами разберемся. _________________ Продолжение следует… |
| Щас за год накопятся претензии к новой ук, которая особо гореть желанием что то делать не будет. И все вернётся на круги своя. _________________ spice must flow הבה נגילה ונשמחה |
Rre писал(а): Щас за год накопятся претензии к новой ук, которая особо гореть желанием что то делать не будет. И все вернётся на круги своя.Жизнь развивается по спирали, давно известно _________________ Продолжение следует… |
| выплывете.
совет. в договор с оператором сбора на кап. ремонт вносите поправки, убираете пени в случае просрочки, т.к. это не услуга, а целевые взносы, устанавливаете минимальный лимит на сумму для страховки чтоб не своровали денежку как пенсионные, разбираетесь сколько % капает на уже внесенные денежки. какую-нить бабушку назначаете ответственной за своевременную передачу показаний - многим жильцам сэкономит денежку в связи с последними изменениями и введения коэффициентов в случае просрочки. |
dedok писал(а): в договор с оператором сбора на кап. ремонт вносите поправкиВ нашем доме свой спецсчет. Цитата Присвоение считается оконченным преступлением с того момента, когда законное владение вверенным лицу имуществом стало противоправным и это лицо начало совершать действия, направленные на обращение указанного имущества в свою пользу. Например, с момента, когда лицо путем подлога скрывает наличие у него вверенного имущества, или с момента неисполнения обязанности лица поместить на банковский счет собственника вверенные этому лицу денежные средства.Источник: http://stykrf.ru/160 Из отказного постановления: Цитата Захаров Д.М., пояснил, что в связи с тем, что его правомочия как председателя ТСЖ по ул. Свердлова 120 не были подтверждены, НЛО «Сбербанк» отказываются переводить наличные суммы денежных средств на спец счет капитального ремонта, в настоящий момент вся сумма долга по капитальному ремонту погашенаТут усматривается нарушение двух статей УК РФ: Статья 160. Присвоение. Деньги, собранные с граждан, должны быть положены на счет в течение месяца, следующего за отчетным но Захаров "хранил" деньги у себя дома в течение 8 месяцев. Пока его не прижали. Статья 330. Самоуправство. Захаров не имел права, не будучи председателем ТСЖ, собирать деньги с жильцов дома. (срок полномочий давно истек и не был продлен общим собранием). _________________ Продолжение следует… |
| а толку. максимум сначала возможно пени и недостачи "повешать" сможете в гражданском судопроизводстве на этого кадра. ну и одновременно материалы полицаям, но им будет неинтересно. |
| dedok
Сначала желательно добиться обвинительного приговора по уголовному делу, тогда гражданский суд компенсации назначит на автомате. _________________ Продолжение следует… |
| Токсичненько. Интересно, каков Профит, что бы этим заниматься? _________________ spice must flow הבה נגילה ונשמחה |
Rre писал(а): Интересно, каков Профит, что бы этим заниматься?Надо ли все переводить на бабло, вот вопрос. _________________ Продолжение следует… |
| https://vk.com/weareshadrinsk?w=wall-69750460_14320
Вот уже и статейки в соцсетях пошли _________________ Наношу пользу,причиняю добро. |
mr.Taiga писал(а): https://vk.com/weareshadrinsk?w=wall-69750460_14320
Вот уже и статейки в соцсетях пошли Говномет открыт... _________________ spice must flow הבה נגילה ונשמחה |
| журналистика.
Добавлено спустя 10 минут 19 секунд: кстати Енот, не по понятиям навешал 2 оранжевые шпалы. хоть бы откоментировал за что. |
mr.Taiga писал(а): Вот уже и статейки в соцсетях пошлиНачалось все с того, что председателем правления ТСЖ может быть собственник жилья в доме, где создано ТСЖ. Захаров стал председателем ТСЖ десятков домов, где у него не было собственности. Исключением был наш дом, где у него квартира. Совокупность этих ТСЖ Захаров назвал Империей. Статья 147 ЖК РФ: Цитата 2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Когда я ему еще в 2011 году напомнил, что он не имеет права быть председателем ТСЖ в других домах, от просто отмахнулся, типа это его дело. Сейчас, когда компетентный орган поправил Захарова, он просто бросил десятки домов. Многих с долгами. Недавно я разговаривал с начальником отдела администрации Сычуговым, в администрации весьма обеспокоены сложившейся ситуацией. _________________ Продолжение следует… |
| Дурость какая то. Если в доме
1) нет компетентных людей 2) нет желающих стать председателем ТСЖ, то ТСЖ не будет? По моему председатель-наемный менеджер. _________________ spice must flow הבה נגילה ונשמחה |
Страница 3 из 11
| |
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы |