Газовое отопление в квартире стало реальностью

Предыдущая тема :: Следующая тема

Автор

Сообщение

Новостник
Бот-тролль 85 лв

Пол:

Зарегистрирован: 16.05.2012
Сообщения: 24363

Статус: Offline

Всем без лишних слов понятно, как дёшево и комфортно жить с газовой системой отопления, и как дорого, а порой и холодно бывает с централизованной системой теплоснабжения.

Но долгое время все попытки шадринцев отказаться от центрального теплоснабжения разбивались о подводные бюрократические рифы. Собственно и сейчас нельзя сказать, что путь свободен, но, по крайней мере, на горизонте забрезжил маяк, с помощью которого горожане смогут сами решать, когда и как греть батареи в своих квартирах.

24 июня текущего года вступило в силу постановление администрации г. Шадринска № 1182 «Об утверждении положения о порядке перевода на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, расположенных на территории г. Шадринска». Этот нормативно-правовой акт является, по сути, пошаговой инструкцией для выполнения работ и соблюдения требований к установке индивидуальных газовых котлов (теплогенераторов) в благоустроенных квартирах шадринских многоквартирных домов.

Как было

Вышеуказанное постановление разрабатывалось с подачи и при самом активном участии председателя инициативной группы шадринцев А. Кокарева, который начал пробивать решение вопроса о переводе благоустроенных квартир в многоквартирных домах на индивидуальное газовое отопление ещё в ноябре 2013 года. Автор этого материала оказывал посильную помощь Александру Васильевичу посредством подготовки соответствующих газетных публикаций и обращений в различные органы власти, начиная от администрации города и заканчивая Министерством строительства и ЖКХ РФ.

Однако дело с мёртвой точки не удавалось сдвинуть довольно долго, и вот почему.

Камнем преткновения стало то, что «проведение реконструкции инженерной системы многоквартирного дома (далее – МКД) возможно только лишь при согласии всех собственников помещений, а также органа местного самоуправления. Переоборудование в отдельно взятой квартире согласовывается с органом местного самоуправления».

Проще говоря, всё упиралось в получение согласия всех собственников помещений многоквартирника и согласования на переоборудование инженерных сетей, которое должна была дать администрация г. Шадринска по каждому отдельному факту перевода квартиры на индивидуальное газовое отопление.

Как стало

Постановление № 1182 освободило шадринцев от необходимости проведения указанных действий. Обратившись к этому документу, опубликованному в выпуске «Вашей Выгоды» № 52 от 1 июля текущего года, любой желающий сможет узнать, как нужно действовать в настоящее время, если вы решили установить теплогенератор в квартире, оборудованной газовой колонкой.

Во-первых, собственнику квартиры необходимо убедиться, что подводящие и внутридомовые газопроводы имеют достаточную пропускную способность для бесперебойной работы теплогенератора. Это можно выяснить после получения на руки акта гидравлического расчёта, который, в свою очередь, необходимо заказать в ОАО «Шадринскмежрайгаз». Как сообщил «ВВ» главный инженер этой организации П. Беляковцев, продолжительность проведения работ составляет, в среднем, порядка 30 дней, а вот их стоимость в каждом конкретном случае будет разниться.

Во-вторых, как следует из постановления, объём помещения (кухни), где планируется установить газовый котёл, должен быть не менее 15 кубометров с высотой потолков не менее 2,2 м. К примеру, если площадь вашей кухни равна 6 квадратным метрам, а высота помещения составляет 2,5 м, получаются необходимые 15 кубометров.

В-третьих, необходимо решить вопрос об устройстве дымоотводящих и воздухозаборных каналов, которое возможно по одной из следующих схем:

– самый простой и малозатратный способ с коаксиальным (совмещённым) устройством воздухозабора и удаления продуктов сгорания, когда труба горизонтально выводится через стену многоквартирного дома на улицу, шадринцам делать запрещается.

– встроенными или пристроенными коллективными воздуховодами и дымоходами;

– с раздельным устройством воздухозабора и удаления продуктов сгорания встроенными или пристроенными коллективными воздуховодами и дымоходами;

– с индивидуальным воздуховодом, обеспечивающим забор воздуха через стену и подачу его индивидуально к каждому теплогенератору, и удалением дымовых газов коллективным дымоходом. Отметим, что суть этих терминов вам пояснят в магазине во время покупки газового котла, так как выбор способа воздухозабора и дымоудаления зависит от конструктивных особенностей теплогенератора.

В домах, где установлены газовые колонки и имеются отдельные внутренние дымоходы в каждой квартире, допускается использование дымохода при замене проточного водонагревателя на двухконтурный газовый котёл с раздельным (индивидуальным) воздуховодом, обеспечивающим забор воздуха через наружную стену. По словам всего того же П. Беляковцева, это означает, что по сути теплогенератор можно устанавливать на место колонки без всяких лишних манипуляций. К слову, возможность использования дымохода для отвода продуктов сгорания от газового котла проверяется расчётом и подтверждается получением положительного акта проверки дымоотводящих устройств и вентиляционных каналов, выданного Госпожнадзором.

Также помещение, в котором устанавливается газовый котел, должно быть оборудовано механической вытяжной вентиляцией и естественной (или механической) приточной вентиляцией.

Что же касается жильцов МКД, которые не оборудованы дымоходами и газовыми колонками, но где имеются газовые плиты, здесь собственникам жилых помещений необходимо заказать проект газоснабжения, предусматривающий установку газовых теплогенераторов, с проектными решениями по строительству дымоходов и при необходимости вентиляционных каналов за счёт собственных средств. При таком варианте согласие всех жильцов на оборудование коллективного дымохода (который будет являться общим имуществом МКД) должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников жилых помещений в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. В протоколе также должен быть отражён порядок финансирования строительства общего дымохода, условия присоединения к нему систем поквартирного отопления тех жильцов, которые захотят смонтировать отопление в будущем, а также устройство вертикального дымохода (через кровлю здания) для поквартирных систем отопления, устанавливаемых в квартирах верхнего (последнего) этажа МКД.

В-четвёртых, газовый котёл, который вы планируете приобрести, должен отвечать следующим требованиям:

– наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

– наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи газа при отсутствии электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

– температура теплоносителя – до 95 градусов Цельсия;

– давления теплоносителя – до 1 МПа. Отметим, что теплогенераторы, соответствующие данным критериям, не составит труда найти в шадринских магазинах.

В-пятых, при монтаже оборудования дополнительно на газопроводе, который заходит в помещение, необходимо провести установку сигнализатора загазованности по метану и оксиду углерода, который, в свою очередь, должен быть сблокирован с быстродействующим электромагнитным клапаном, отключающим подачу газа по сигналу загазованности.
В постановлении № 1182 также указано, что переустройство квартиры допускается только в межотопительный период, то есть примерно с начала мая по середину сентября. Все работы по установке газового котла выполняют только специализированные организации, имеющие свидетельство саморегулируемой организации о соответствующем допуске. После окончания монтажных работ собственнику жилого помещения необходимо обратиться в Госпожнадзор для проверки дымовентиляционных каналов. При приёмке выполненных работ организация, эксплуатирующая газовые сети, должна зарегистрировать котел. После этого собственнику необходимо обратиться к поставщику централизованной тепловой энергии («Энергосбыт» – филиал АО «ЭК «Восток») с заявлением о закрытии лицевого счёта на оплату услуг по теплоснабжению и отключении квартиры от сети централизованного теплоснабжения.

В завершение отметим, что по экспертным оценкам средняя стоимость затрат для перевода одной квартиры на газовое отопление составит порядка 50 тысяч рублей (с учётом приобретения газового котла), хотя безусловно, сумма в каждом конкретном случае будет отличаться. К слову, газовые котлы требуют ежегодного сервисного обслуживания, а сам срок службы этого недешёвого прибора составляет 10 лет. Так что стоит несколько раз взвесить все за и против, прежде чем решиться на кажущуюся дешевизну индивидуального газового отопления. Однако уже есть и положительные примеры. По данным Комитета городского хозяйства администрации г. Шадринска, на индивидуальное газовое отопление в настоящее время переведены дома на ул. Автомобилистов, 9 и Михайловской, 45.

Авторизация

Газовое отопление в квартире стало реальностью