За шесть месяцев этого года специалисты Государственной жилищной инспекции Курганской области провели около двух тысяч проверок домов и объектов коммунального хозяйства, выявили около 1600 нарушений, 1437 из них устранены в установленные законом сроки – это 89,7%.
Такие данные озвучил начальник Государственной жилищной инспекции Алексей Малыгин сегодня, 3 августа, на аппаратном совещании в Правительстве области, на котором подвели итоги работы ведомства за первое полугодие.
По словам Алексея Малыгина, большая часть нарушений – около 1300 – связана с эксплуатацией жилищного фонда, 58 – с правилами предоставления коммунальных услуг, 37 – это сокрытие информации, около 300 – нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги и т.д. По итогам проверок сотрудники ГЖИ составили необходимые акты, выдали предписания и протоколы об административных правонарушениях. Сумма предъявленных штрафов составила более 700 тысяч рублей. Кроме того, за шесть месяцев этого года в Государственную жилищную инспекцию поступило около 2,5 тысячи обращений граждан, большинство решены положительно, часть – оставлены на контроле.
– За невыполнение предписания управляющей компанией составляется протокол от органов государственного жилищного надзора, и при наличии двух предписаний на один дом в течение одного календарного года дом изымается из обслуживания и переходит в стадию выбора другой управляющей организации, – подчеркнул Алексей Малыгин.
Специалисты ГЖИ занимаются и лицензированием управляющих компаний. В частности, провели экзамены для их руководителей на знание жилищного законодательства, заседания лицензионной комиссии, в ходе которых необходимые документы получили 64 организации. Три управляющие компании не прошли лицензирование. Вверенные им дома либо выбрали другие управорганизации, либо для них проводят конкурсы по поиску новых компаний. Как отметил Алексей Малыгин, есть управляющие компании, которые прошли лицензирование, но накопили большое число жалоб от граждан, поэтому могут лишиться лицензии.
– Ненадежные организации теряют свою доходную базу – лишаются домов, люди выбирают другие компании. Законодательством установлена предельная планка – потеря 15% жилищного фонда грозит утратой лицензии. В этом случае мы ставим вопрос на лицензионной комиссии об отзыве лицензии у данной управляющей организации, – сказал Алексей Малыгин. – Как только управляющая организация лишается лицензии, в течение трех дней орган жилищного надзора должен уведомить орган местного самоуправления об этом. Для домов, которые лишаются обслуживания, будет направлено уведомление, чтобы они инициировали проведение собрания. Если этого не произойдет, орган местного самоуправления должен объявить конкурс по поиску новой управкомпании.
Государственная жилищная инспекция также осуществляет контроль за программой капитального ремонта, в частности, за накоплением средств на спецсчетах. В Зауралье такой способ сбора денег выбрали 573 дома, они накопили более 32 млн рублей. Задолженность за капремонт на спецсчетах, по данным специалистов ГЖИ, составляет около 7,7 млн рублей. С собственниками жилья проводят разъяснительную работу для повышения собираемости взносов.
– За неоплату законодательством введены пени, региональный оператор начинает эту работу. Работаем с ТСЖ и ЖСК. Как только выявляем, что собираемость менее 50%, мы обязаны уведомить руководство ТСЖ или ЖСК о проведении работы по погашению задолженности. Если в течение шести месяцев этого не происходит, тогда через постановление органа местного самоуправления этот дом переводится на счет регионального оператора, который взимает долг с учетом пени, – рассказал руководитель ведомства.
Подводя итог обсуждению, первый заместитель Губернатора Сергей Пугин подчеркнул:
– Работа проводится большая. Следует обратить внимание на соблюдение должностными лицами, в том числе руководителям управляющих компаний, требований законодательства. Необходимо также доводить до жителей информацию об их возможностях по смене управляющей организации, которая ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, а также по степени ответственности самих граждан за неисполнение жилищного законодательства. |
