Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр Медведев и начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области Алексей Малыгин ответили на вопросы журналистов.
В Зауралье продолжается реализация региональной программы капремонта. По оценке специалистов Фонда, у собственников квартир 198 домов Кургана, которые выбрали спецсчет, возникли сложности с начислением платы за капремонт. Согласно Жилищному кодексу, сами жильцы должны контролировать эти счета или уполномоченное ими юридическое лицо, однако в январе эту проблему смогли отрегулировать только 34 многоквартирных дома со спецсчетами, из них 22 – в областном центре.
Для решения проблемы с остальными домами, которые выбрали спецсчет, Правительство региона предложило внести изменения в закон Курганской области об организации и проведении капитального ремонта и возложить эти функции на Регионального оператора. Пока этот документ не принят. Его должны рассмотреть депутаты Курганской областной Думы. Александр Медведев напомнил, что при любом варианте рассмотрения документа на отработку всех вопросов потребуется время.
– Если все-таки на областной Думе будут приняты эти изменения, это не значит, что в марте появится строка начислений у тех домов, которые выбрали спецсчет. Та программа, которая сейчас у нас имеется для начисления платежей, она не подходит для спецсчетов. Необходимы дополнения в программу, опять надо будет провести конкурсные процедуры, чтобы был доработан программный продукт. Эта вся работа может занять как минимум 3 месяца, – рассказал Александр Медведев.
Специалисты Фонда капитального ремонта напоминают: платить взносы – это обязанность гражданина, прописанная в Жилищном кодексе. Если этого не делать, долг будет расти. Также за просрочку платежа будут начислять пени. Это не коснется жильцов тех домов, которые на сегодня выбрали способом накопления средств на капремонт – спецсчет. Из-за того, что сбор средств с них пока не урегулирован, было принято решение пени с жильцов этих домов не взимать, пока все вопросы не будут отработаны.
По словам Александра Медведева, придется отрегулировать еще один вопрос – собираемость средств за капремонт с муниципалитетов, в тех случаях, если квартира находится в муниципальной собственности и с юридических лиц, – если магазины, офисы или аптеки расположены на первых этажах многоквартирных домов.
– Оплата была на низком уровне из-за того, что проходили согласования – где-то площадь требуется исправить, число объектов в муниципальной собственности. Все эти моменты мы решали в январе месяце, достигли согласия, подписали договоры с юридическими лицами на оплату взносов на капитальный ремонт, – подчеркнул Александр Медведев.
В ходе пресс-конференции также была поднята тема лицензирования управляющих компаний. Сейчас, по данным Государственной жилищной инспекции Курганской области, руководители управорганизаций проходят квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства. Его результаты необходимо приложить со всеми документами для получения лицензии. Сейчас экзамен уже сдали 44 руководителя управляющих компаний. Лицензионной комиссии необходимо предоставить большое число документов – отчетов о работе управляющей компании и подробной информации о каждом доме, который она контролирует.
– С момента подачи заявления на лицензирование через 30 дней по регламенту мы обязаны выдать лицензию, вынести этот вопрос на рассмотрение лицензионной комиссии, которой и будет принято решение, – отметил начальник Государственной жилищной инспекции Алексей Малыгин.
В состав лицензионной комиссии вошли сотрудники Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ, общественных движений и организаций, коммерческих предприятий. Написать заявление на лицензирование управляющие компании должны до 1 апреля. |
