Налогоплательщики – физические лица имеют не только обязанность, но и право на предоставление в налоговые органы налоговой декларации.
Это граждане, которые понесли затраты на приобретение жилья, заплатившие за свое обучение или обучение детей, оплатившие дорогостоящее лечение (свое или близких родственников). Данная категория плательщиков имеет право обратиться в инспекцию с заявлением на получение стандартного, социального и (или) имущественного налоговых вычетов по окончании года, в котором совершена сделка. Гражданам возвращается 13 процентов от суммы затрат. Сразу отметим, что для получения налогового вычета гражданин должен иметь доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Вычеты делятся на: 1. Социальные налоговые вычеты в соответствии со статьей 219 НК РФ - За свое обучение в образовательных учреждениях; - За обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения. Данные вычеты предоставляются при наличии у образовательных учреждений соответствующей лицензии; - За дорогостоящее лечение свое, а также супруга (супруги), своих родителей и своих детей в возрасте до 18 лет, а также в случае приобретения медикаментов, назначенных лечащим врачом и приобретенных за счет собственных средств. При этом надо иметь ввиду, что и медицинские услуги и медикаменты должны быть поименованы в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации; - В случае уплаты пенсионных взносов по договорам негосударственного пенсионного обеспечения, заключенного с негосударственным пенсионным фондом (НПФ). При этом у налогоплательщика должен быть документ, подтверждающий его фактические расходы по негосударственному пенсионному обеспечению. Социальные налоговые вычеты предоставляются плательщикам по окончании налогового периода (года) при предоставлении в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ. Если понесли затраты в 2012 году, то у вас есть право обращаться в инспекцию в течение всего 2013 года, т.е. до 31 декабря. За социальным вычетом можно обращаться ежегодно (при наличии оснований). 2. Имущественные налоговые вычеты в соответствии со статьей 220 НК РФ. Данный вычет предоставляется в случае завершения нового строительства или приобретения на территории Российской Федерации квартиры (доли в ней), комнаты, жилого дома. Для получения имущественного вычета налогоплательщик представляет в налоговый орган заявление, декларацию и документы, подтверждающие право на такой вычет: договор о приобретении квартиры (доли в ней), жилого дома; документы, подтверждающие право собственности; платежные документы, подтверждающие уплату физическим лицом денежных средств. Общий размер имущественного вычета (предельная сумма, с которой возвращаются 13%) составляет 2 млн. руб. Если в налоговом периоде (год) имущественный вычет не использован полностью, его остаток переносится на последующие годы до полного использования. Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни и получить его можно двумя вариантами: как при обращении в налоговый орган, так и по месту работы, при обращении к работодателю. Например, если жилье приобретается в 2012 году, то можно в этом же году обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами, подтверждающими собственность. Вам выдается уведомление о подтверждении налоговым органом права на имущественный налоговый вычет для представления в бухгалтерию организации, где работаете. С Вас в течение всего года не удерживают налог на доходы физических лиц (подоходный). Следует иметь в виду – если в 2012 году вычет будет получен не в полной сумме, то на следующий год необходимо обратиться в налоговый орган за новым уведомлением. Второй вариант – через налоговый орган – вычет предоставляется по окончании налогового периода на основании заполненной плательщиком декларации по форме 3-НДФЛ путем возврата суммы вычета на лицевой счет в банке. Например, жилье приобретено в 2012 году. Обратиться в налоговую инспекцию можно только в 2013 году и тогда получить полную сумму удержанного налога за год на сберкнижку. Куда и в какие сроки обращаться тем, кто имеет право на вычет? Налогоплательщики, имеющие право обратиться в инспекцию за вычетом, могут это сделать в течение всего года, т.е. до 31 декабря 2013 года. С заполненными декларациями и соответствующим пакетом документов они обращаются в налоговую инспекцию по ул. Михайловской, 82 кабинет №8. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Курганской области |
при продаже жилья тоже вычет предоставляется.... _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
может при покупке ты хотел сказать |
Leon писал(а): при продаже жилья тоже вычет предоставляетсяНу при продаже все просто, вычет всегда предоставляется. _________________ Мы живем в эпоху, когда все настолько ясно, что спорить о чем-то с пеной у рта можно разве что в телестудии за деньги. |
Не, при продаже можно не уплачивать налог с полученного дохода от продажи, если приобретение нового жилья сделано в этот же год. Ну и подоходный можно вернуть,как выше описано, но с суммы не более лимона, если покупка жилья.Правда это возмещение действует только на покупку единственного жилья, т.е. если берешь вторую квартиру, или ты еще в какой числишься в собственниках, то этой выплатой воспользоваться нельзя. Так же получается, что возмещение это можно использовать свое и за детей, типа как ты его уже за них получил(они ж в доле при приобретении, при ряде покупок жилья), то дети уже не могут воспользоваться такой выплатой- она как раз дается и стоит смотреть стоит ли воспользоваться ею и как. Дети потом ведь тоже вполне могут желать купить и воспользоваться, потому и с лимона своего бери компенсацию( если квартира дороже, чем 4 лимона например и вы купили её на 4- челов без выделения долей. Ты компенсируешь только свой лимон, а детские эти получается не трогаешь. При стоимости квартиры покупаемой на 4-х челов и квартира 2 лимона, то компенсировать можно только с 500 тыров)
А отчего вдруг ЭТО стало новостью, когда ЭТО уже действует много лет( с 2003 года точно, хотя про жилье там сумма была тогда 600 тыс, а не лимон)? Это эхо или что? |
При продаже квартиры за 1 000 000 р, которая досталась по наследству ? нужно какой то налог платить с дохода? а то не сталкивался) |
Alex писал(а): налог платить с дохода?Да. Но если вы эти деньги угоняете в ЭТОТ же год в покупку нового себе жилья(увеличивая площади), то можно его не платить. |
А если я покупаю квартиру в ипотеку, то тут тогда как? Эти 13% я не получу? |
Perl
проконсультировался с юристом, налог 13 % с дохода платится: если цена квартиры привышает 1 000 000 р и не состояла в собственности 3 года. Т.е за 999 999р, мне не нужно платить 13%, а толькоподать диклорацию о доходах, на следующий год, после продажного |
Alex писал(а): и не состояла в собственности 3 года.Да, там с этим забыл как связано, есть такое какое то ограничение(не помню точно как оно звучит). А лимон.. ну вот у нас просто вообще нет недвижухи за лимон и за два тоже нет, поэтому просто не смотрел это нижнее ограничение собственно. Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд: Alex писал(а): и не состояла в собственности 3 года. "Или состояла в собственности менее 3-х лет" кажется как то так. |
Perl писал(а): "Или состояла в собственности менее 3-х лет" кажется как то так.+1 ну да, точнее будет |
olgunchik писал(а): А если я покупаю квартиру в ипотеку, то тут тогда как? Эти 13% я не получу?получишь до 260 тысяч от стоимости квартиры (2 миллиона - предел) и все 13% от процентов, уплаченных банку. Но проценты учитываются только те, которые уже заплачены. Добавлено спустя 40 секунд: Если кому интересно, то могу подробнее расписать, как получать вычет при покупке жилья. _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
Leon писал(а): Если кому интересно, то могу подробнее расписать, как получать вычет при покупке жилья.интересует выплата вычета, при покупке по ипотеке ..цена недвижимости 1 000 000 р (минус 1 рубль) Последний раз редактировалось: Alex (2013.02.14 09:26.44), всего редактировалось 1 раз |
Alex
значит не больше 130 тысяч за саму недвижимость, ну и за проценты плюсом. _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
Leon
получается, при оформлении недвижимости в собственность, нужно идти в налоговую? а за проценты , какой вычет ? когда уже ипотеку погасим? или как |
Alex писал(а): а за проценты , какой вычет ? когда уже ипотеку погасим? или как1. за проценты нет предела по вычету, переплатишь 3 млн. - сможешь получить с них 13% ))) 2. по мере погашения - к примеру раз в год по процентам |
Alex
в налоговую нужно идти, когда закончится налоговый период. Т.е. после нового года. Там сдаешь декларацию НДФЛ 3 и пишешь заявление на предоставление вычета. Ещё прилагаешь справку НДФЛ 2 и документы на недвижимость (копии) и договора - купли-продажи и на ипотеку. А ещё акт приема-передачи. Кстати, сумма вычета не может быть больше уплаченного налога Добавлено спустя 44 секунды: Сначала выплачивают за стоимость недвижимости, а потом уже проценты. _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
А в случае завершения нового строительства, если ни один чек не сохранен, вычет не получить? Или можно как то замутить? |
Александр Жуков
без подтверждающих документов вряд ли. _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
Александр Жуков писал(а): А в случае завершения нового строительства, если ни один чек не сохранен, вычет не получить? Или можно как то замутить?Никак. Чеки на приобретение строительных материалов в любом случае нужны, иначе как расходы подтверждать? Соответственно с какой суммы вычет делать? |
TINKA писал(а): Чеки на приобретение строительных материалов в любом случае нужныТак оно, я все чеки выбросил |
Александр Жуков писал(а): если ни один чек не сохраненС ИЖС есть еще аспект. Эти все чеки должны быть подтверждаемы отчетностью конторы в которой все приобреталось. Если они вам левых чеков наделали, то такие чеки просто не примут во внимание. Правда есть вариант с просто экспертной оценкой(от сертифицированной конторы) по определению стоимости возведенного дома. Но механизма точного не знаю, как все это делается, только в общих чертах.И канительный он еще- там больше могут оспаривать, да и суммы весьма пограничны около цифры погашаемой(идущей в зачет к погашению)и потому .. канитель вобщем и нервы. |
Perl писал(а): Эти все чеки должны быть подтверждаемы отчетностью конторы в которой все приобреталось.а можно поподробнее? |
Чеки эти будут после вашего предьявления проверяться- ибо торговля всякими чеками товарными идет полным ходом. Чеки есть, а сама фирма кроме как штампованием чеков ничего другого не делает и вообще хоздеятельности не ведет и давно уже "помойка" или с нулевыми отчетами в налоговой, и такой чек признают ничтожным и вы типа сунули липу для получения зачета. Вас за это не наказывают,но сумму эту уберут из зачитываемой к погашению.
Такие чеки только как для транспортировки материала на место строительства проходят- там ДПСники только глянут что док есть и типа не краденный товар, то и ладно. А для получения вычетов доки должны быть настоящими. И проверку выдерживать, как (например) вы смогли купить плиты в конторе, у которой их по их документам вообще нет(в черную ими торганули и по бухгалтерии своей не проводили). |
а если я попрошу сделать чек, например, на профнастил у организации, которая занимается его продажей, но задним числом? Такой то чек проканает? |
Александр Жуков писал(а): я попрошу сделать чекИ как вы к нему прибавите кассовый чек с "той датой и операцией"?Или получите приходный ордер на сумму налика, коль этого уже не было в том отчетном периоде этой конторы? Сделать можно, но нарваться тоже можно.найдут пару тройку нестыковок и вернуть все доки как липовые и не получите зачета даже на "правильно" оформленные суммы, дом то все одно ж не только на неправедно купленные построен. |
Perl писал(а): получите приходный ордер на сумму налика, коль этого уже не было в том отчетном периоде этой конторы?не, в том отчетном периоде то было, просто попросить дубликат имею ввиду |
Дубликат нормально, если конечно все это было в белую через бухгалтерию проведено. |
Perl писал(а): если конечно все это было в белую через бухгалтерию проведенонадеюсь, что было, а дубликат кассового чека то наверно не сделать, он должен прилагаться я так понимаю обязательно |
Александр Жуков писал(а): а если я попрошу сделать чек, например, на профнастил у организации, которая занимается его продажей, но задним числом? Такой то чек проканает?Если есть возможность, пусть сделают чек. Такой можно предоставить в налоговую, тем более если организация реально работающая, то Вам и переживать не о чем. |
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы |