перепланировка
Автор
Сообщение
| Кто делал перепланировку в благоустроенной квартире,у нас в Шадринске?поделитесь пожалуйста опытом,интересно всё:если оформляли через БТИ,то с чего начинали долго или быстро,сами или нанимали работников,панельный дом или кирпичный,какие сложности возникали,ну и стоило оно того. _________________ Делай добро и бросай его в воду! |
| Че
Сейчас комерсы скупают первые этажи и без всякого разрешения перепланируют. Видимо после кормят БТИ и тп. службы если всё сходит. |
| OAO
Тоже интересно,они проект дома смотрят вообще или нет,наверняка после вмешательства в конструкцию дома в верхних этажах трещины в стенах образуются. _________________ Делай добро и бросай его в воду! |
| В разных проектах пятиэтажек разные стенки бывают и капиталками и нет и потому тут стоит аккуратней- в капиталках организация проемов(не то что снос их даже) очень ограниченны и делаются только по проекту и с расчетами и укреплением в компенсацию потери несущей способности. И потому любой житель дома может написать о проводимом изменении планировки и придут дяди в такую квартиру и будет неприятно. Даже если они примут премию на грудь и закроют себе глаза увесистой пачкой купюр, то повторное письмо их подставит по новой и обращение в вышестоящую контору будет уже для неотреагировавших неприятным и сроками грозить. Ну и неузаконенная как положено перепланировка навсегда вычеркивает такую квартиру из числа тех, которые можно продать. |
OAO писал(а): Сейчас комерсы скупают первые этажи и без всякого разрешения перепланируют. Где такое чудо видел? _________________ Продолжение следует… |
Perl писал(а): такую квартиру из числа тех, которые можно продать.Кадастровй паспорт на квартиру в регистрационной палате можно просто так заказать,никто в квартиру приходить не будет и смотреть сделал ты перепланировку или нет.Договор купли продажи и кадастровый в рег. палату всё квартира продана,другое дело сам покупатель,но он может и согласиться,если его всё устраивает. _________________ Делай добро и бросай его в воду! |
Че писал(а): Кадастровй паспортЛюбая жалоба соседа и .. квартире придется иметь форму 22 кажется(это если про то, если она еще остается квартирой и не выводится из жилого фонда). И для совершения сделки придется привести квартиру в законную планировку. и потом- в типовушках не так много перегородок которые можно снести безбоязненно и не так много капиталок, в которых можно сделать нормальный проем(с аркой например), что б возится. Хотя некоторые варианты можно увидеть на появившихся сайтах о перепланировках- там есть чертежи по сериям домов и в них нанесены четко те перепланировки, которые можно делать вобщем то без проекта(их заранее просчитывали и сразу такое будет разрешено) и часть изменений опубликовано, которые потребует проведения расчетов и могут быть разрешены,но могут быть и не разрешены. |
Бушман 
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 30.04.2006
Сообщения: 28576
Откуда: from Russia
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 30.04.2006
Сообщения: 28576
Откуда: from Russia
Статус: Offline
| хм. т.е. если я захотел сделать арку между залом и кухней в стене (не несущая), то доки переделывать? |
Бушман писал(а): арку между залом и кухней в стене Perl писал(а): В разных проектах пятиэтажек разные стенки бывают и капиталками и нетИменно эта стена в разных домах бывает и несущей и нет. Проем в ней, если она несущая, возможен,но в разных проектах домов он может быть на разном удалении от наружной стены и четко ограниченным по ширине и + укрепление проема швеллером. А сли она не несущая. тол просто может быть ликвидирована. Но тут- конкретика нужна, какой конкретно проект у вашего дома- внешняя похожесть( чисто с обывательских взглядов) часто ничего не значит. |
| Perl
А куда идти в первую очередь?если надо сделать арку между кухней и комнатой,в БТИ,администрацию с какой конторы начать? _________________ Делай добро и бросай его в воду! |
| Делала перепланировку лет 15 назад. Комнаты были смежные. Сейчас две отдельных.
Управились за месяц. После планировки приватизировала квартиру с новой планировкой без всяких хлопот через БТИ. Кстати, все три верхних этажа сделали перепланировку по моему методу 
Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду: Че писал(а): А куда идти в первую очередь?если надо сделать арку между кухней и комнатойЕсли стена не несущая - никуда не ходи. Спокойно делай! _________________ Я ещё та "чёрная кошечка", дорогу перейду тьфу-тьфу не поможет.. |
alfa! писал(а): Если стена не несущаяВот с определения этого и стоит начинать. куда у нас бежать знаю, как в Ша это организовано -не скажу точно. Но лучше втихую узнать о стенах, какие несущие из всех кроме основной "толстой" стены идущей вдоль всего дома посередине, а уж далее и прикидывать что можно делать и как оформить официально все эти мероприятия. Вмешательство в несущие стены потребует проекта , расчетов, согласований и прочей канители, самому хлопотно(даже если и все по расчетам проходит). Перегородки все эти ненесущие чисто инженерно снести можно,но узаконить все равно нужно, просто чисто в юридическом плане получиться оформление и никаких особых хлопот нет. Скорее план взять в БТИ, затем нечто типа жилинспекции(ну а далее в зависимости от серьезности перепланировки). Если чисто по перегородкам, то и просто нанесут согласование на ваш новый рисунок планировки и оформят её как узаконенную в БТИ и на том вся процедура оканчивается(ну инспектор может еще придти посмотреть на исполнение глянуть). |
Бушман
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 30.04.2006
Сообщения: 28576
Откуда: from Russia
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 30.04.2006
Сообщения: 28576
Откуда: from Russia
Статус: Offline
Perl писал(а): Но тут- конкретика нужна, какой конкретно проект у вашего дома- внешняя похожесть( чисто с обывательских взглядов) часто ничего не значит.блин да фиг знает какой проект.. мобилка 1-комнатная |
| приходит БТИ комиссия, делает замеры. Находит отклонения (даже несколько см. ) и уууу _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
Бушман
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 30.04.2006
Сообщения: 28576
Откуда: from Russia
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 30.04.2006
Сообщения: 28576
Откуда: from Russia
Статус: Offline
| ну значит прежде чем браться за кувалду - надо пройти бюракратические проволочки в БТИ...
печалько |
Бушман писал(а): фиг знает какой проектбез выяснения этого и равно этому какие стены являются несущими вообще не стоит чего либо партизанить.  |
там все норм проходитсо  но лучше с ними не спорить 
Добавлено спустя 42 секунды: бывает и стены нет на самом деле - шкаф с обоями.  _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
Бушман писал(а): ну значит прежде чем браться за кувалду - надо пройти бюракратические проволочки в БТИ... Да не слушай ты никого... Бери кувалду и делай как тебе надо.
Добавлено спустя 5 минут 53 секунды: БТИ с перепланировкой тебе понадобится только если потом квартиру надумаешь продавать _________________ Я ещё та "чёрная кошечка", дорогу перейду тьфу-тьфу не поможет.. |
alfa! писал(а): если потом квартиру надумаешь продаватьно будет поздно _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
Leon писал(а): но будет поздно Не будет, точно. Тем более, у него и перепланировка нарошничная... Я помню как меня тоже пугали, что надо идти в администрацию, заказывать новый план квартиры и т.д. _________________ Я ещё та "чёрная кошечка", дорогу перейду тьфу-тьфу не поможет.. |
| ну дело личное, я просто слышал одним ухом.
Добавлено спустя 24 секунды: В Нижнем Новгороде, правда, но какая разница _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
| Главное, убедиться, что стена не несущая _________________ Я ещё та "чёрная кошечка", дорогу перейду тьфу-тьфу не поможет.. |
Leon писал(а): бывает и стены нет на самом деле - шкаф с обоямиАга я шкаф встроеный снёс в коридоре,а он в паспорте нарисован,а я и не понял сразу не посмотрел,зачем он там? Perl Дом панельный,все стены из плит,необходимо между комнатой и кухней арку сделать,вроде делов ерунда,стена цельнолитая без вентиляции не толстая,окно тоже в плите расположено и ничего держит,действительно настучит сосед и всё, там раздуют пипец будет.В панельном доме все стены как бы несущие,друг на друге стоят. _________________ Делай добро и бросай его в воду! |
Че писал(а): зачем он там? от БТИ мазались, наверное.... Добавлено спустя 31 секунду: Квартира вещь такая - сегодня навсегда, а завтра продаю _________________ Скажи мне чей Крым, и я скажу кто ты. |
alfa! писал(а): заказывать новый план квартирыВот это точно пугали. Давным давно все возможные допустимые перепланировки известны и просчитаны по сто раз. И только их собственно можно и сделать- остальное не проходит по расчетам на несущую способность конструкций. Разница именно в самом проекте дома- многие очень похожи,но похожи лишь для жителя, а не для инженера конструктора, которому расчет делать.Ну и конструктив домов даже с похожей планировкой весьма разный. Потому и заморочка. некоторые дома в Ша похожи на серии стоящие в москве и можно глянуть по сайтам "перепланировка" размещенные там , сразу согласовываемые варианты и это практичски все возможные варианты без нанесения ущерба всему зданию. Че писал(а): В панельном доме все стены как бы несущиев этом вы несколько преувеличиваете. |
Бушман писал(а): прежде чем браться за кувалду - надо пройти бюракратические проволочки в БТИ... _________________ Ин дер гросен фамилие нихт клювен клац-клац  |
Andrew_vv
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 11.08.2005
Сообщения: 41557
Откуда: Госдеп США
Статус: Offline
Заслуженный писатель
Пол:
Зарегистрирован: 11.08.2005
Сообщения: 41557
Откуда: Госдеп США
Статус: Offline
| я когда квартиру продавал - по моему вообще никто не приходил ни из какого бти _________________ Veni, vidi, vici Сегодня у нас в гостях ЭКСПЕРТ-летчик-истребитель-капитан подводной лодки 8 ранга. По совместительству КРЕМЛЕБОТ 3 статьи. |
| При покупке квартиры сам покупатель должен сверить паспорт с планировкой с ооответствием жилья. Если всё соответствует, то и бти не нужно _________________ Я ещё та "чёрная кошечка", дорогу перейду тьфу-тьфу не поможет.. |
| Мобиль. Встроенный шкаф в коридоре, занесенный в план. торцевая стена шкафа - бетонная перегородка. изначально убрали дверки, полки. при очередном ремонте матерясь обклеивать перегородку обоями и обходить плинтусом было принято решение снести ее. В итоге получился хороший такой просторный коридор. При продаже квартиры вызвали БТИ. Никто ни слова не сказал, что тут что-то по плану нарисовано же. Сделали новые замеры и выдали кадастровый паспорт. Все! _________________ Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать. А. Олкот |
Фантазия писал(а): Сделали новые замеры и выдали кадастровый паспортВсё правильно. Вот это я и хотела донести до Бушмана _________________ Я ещё та "чёрная кошечка", дорогу перейду тьфу-тьфу не поможет.. |
Страница 1 из 3
| |
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы |