Новости
Предписание за предписанием, или Как работают шадринские управкомпании
Последнее обновление: 2015-08-18 06:30:43
В первом полугодии 2015 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области (ГЖИ) организовано и проведено 1942 инспекционные проверки жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального хозяйства по вопросам предоставления населению жилищно-коммунальных услуг.
В результате проведённой работы выявлено 1602 нарушения жилищного законодательства.
О работе шадринских управляющих компаний наш корреспондент беседует с начальником Государственной жилищной инспекции Курганской области Алексеем Малыгиным.
– Алексей Николаевич, чем в основном грешат шадринские управляющие компании?
– Основная масса нарушений, выявленных в ходе инспекционных проверок, в том числе и по г. Шадринску, – это нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и невыполнение в срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль. Из руководителей шадринских управляющих организаций только в первом полугодии 2015 года наибольшее количество раз (12) привлекался к административной ответственности генеральный директор ООО «УК «ПЖТ», ему предъявлено штрафов на сумму 50 тыс. рублей. Пять раз наказан генеральный директор ООО «ЖКХ Сервис», которому, в свою очередь, предъявлено штрафов на сумму 20 тыс. рублей.
Приведу конкретный пример. УК «ПЖТ» неудовлетворительно обслуживает многоквартирный дом на ул. Бажова, 24. За ненадлежащее состояние общедомового имущества и невыполнение в срок предписаний ГЖИ на управляющую организацию в 2015 году девять раз составлялись административные протоколы, руководитель привлекался к ответственности два раза.
– Какие обращения шадринцев в настоящее время находятся на контроле в ГЖИ, и как могут наказать руководителей УК, уклоняющихся от исполнения предписаний?
– По данным на 5 августа текущего года, на контроле в нашем ведомстве находится 26 предписаний о проведении необходимых работ по устранению нарушений жилищного законодательства в многоквартирных домах г. Шадринска. Большая их часть связана с ненадлежащим состоянием крыш домов и подвальных помещений. Предписания выданы по домам, которые находятся по адресам: ул. Февральская, 53, ул. Октябрьская, 110, ул. Автомобилистов, 42 и 56, ул. Бажова, 24 и 28, ул. Р. Люксембург, 29, ул. Ленина, 75, ул. Ефремова, 24, ул. Спартака, 12 и 28, ул. Красноармейская, 89, пер. Пионерский, 10, ул. Треугольник депо, 65, пер. Советский, 9, ул. К. Либкнехта, 16 и 29. По отдельным домам выдано несколько предписаний.
За ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию жилых домов, кроме штрафных санкций и передачи домов другим управляющим организациям, руководитель компании может быть дисквалифицирован.
– На данный момент Лицензионной комиссией Курганской области по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выданы лицензии следующим шадринским УК: ООО «УК Кроф», ООО «Исеть», ООО «Русский дом», ООО «Энергосбережение», ООО «УК ПЖТ», ООО «УК – Жилсервис» и ООО «ЖКХ Сервис». Известно, что не все из них соответствовали требованиям законодательства на момент лицензирования, а руководители не смогли сдать экзамен с первого раза. Какие именно требования не были соблюдены шадринскими УК?
– В ГЖИ от семи управляющих организаций г. Шадринска поступили заявления на предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Шесть из них выполнили необходимые требования, установленные ст. 193 Жилищного кодекса РФ, и по решению лицензионной комиссии получили лицензию.
Управляющей компании ООО «ЖКХ Сервис» Лицензионной комиссией было дважды отказано в предоставлении лицензии, поскольку соискателем не были соблюдены лицензионные требования. Так, на официальном сайте reformagkh.ru была размещена недостоверная информация о деятельности по управлению многоквартирными домами, а также отсутствовала информация, подлежащая к обязательному раскрытию в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.06.2010 г.. В итоге лицензию ООО «ЖКХ Сервис» получила только с третьего раза.
Что касается сдачи квалификационного экзамена, то в соответствии с порядком проведения квалификационного экзамена, утверждённого приказом Минстроя России № 789/пр от 05.12.2014 г., количество попыток сдачи квалификационного экзамена для претендента не ограничивается.
– По состоянию на 22 июля текущего года, в системе ГИС ЖКХ отсутствует информация о пяти из семи шадринских УК. Зачем нужно регистрироваться в данной системе, и является ли отсутствие информации о конкретной управкомпании в ней нарушением?
– Обязательное размещение информации управляющими организациями регламентировано Федеральным законом № 209-ФЗ от 21.07. 2014 г. «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Нарушение порядка размещения информации в данной системе влечёт наложение административного штрафа на юридических, должностных и физических лиц. Совершение указанного административного правонарушения должностным лицом повторно влечёт за собой дисквалификацию.
– Как можно привлечь к ответу руководство УК, сотрудники которой нарушают санитарные нормы и не вывозят мусор из контейнера ежедневно, а делают это всего один раз в неделю?
– В случае выявления фактов загрязнения дворовых территорий и контейнерных площадок ГЖИ в отношении управляющих компаний выносятся предписания со сроками устранения нарушений. По окончании срока предписания проводится повторная проверка, по результатам которой также может быть составлен протокол об административном правонарушении за невыполнение в срок законного предписания должностного лица. В случае исполнения предписания составляется соответствующий акт о проведённых работах. Также может быть составлен протокол об административном правонарушении в отношении юридического или должностного лица за нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Кроме того, контроль за исполнением графиков вывоза бытового мусора и санитарным состоянием территорий осуществляют органы Роспотребнадзора и муниципального контроля, должностные лица которых наделены полномочиями по составлению предписаний и административных протоколов.
– Спасибо за беседу.
- 18:12 Летом в Зауралье
- 10:54 Пейзаж урбанистический, городской пейзаж
- 09:02 Внимание!
- 08:48 Погода.
- 20:48 ЧВК "Вагнер" и Пригожин
   |
| Автор | Сообщение |
|---|---|
| |
Найти сообщения с вашего последнего посещения |
|
| |
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы |