Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Новости -> Росреестр провел «горячую линию»
Росреестр провел «горячую линию»
Автор
Сообщение
| В межмуниципальном отделе по городу Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 11 февраля 2016 года была проведена горячая линия по темам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соблюдения земельного законодательства.
На вопросы отвечал начальник отдела Жуков Сергей Викторович. Вопрос: В течение какого срока осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Ответ: В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом. В свою очередь сообщаем, что внутренним приказом Управления Росреестра по Курганской области установлены сокращенные сроки проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые составляют 7 рабочих дней. Для отдельных видов регистрационных действий установлены еще более короткие сроки. Вопрос: Могут ли отказать в приеме документов, представляемых для государственной регистрации? Ответ: В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) отказ в приеме документов, представляемых для государственной регистрации прав, не допускается. Исключение составляют, не подлежащие приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание (п. 3 ст. 18 Закона о регистрации). Вопрос: Не могу найти свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи квартиры. Можно ли восстановить утерянные документы? Ответ: Свидетельство о государственной регистрации права выдается в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Необходимо подать соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину, а также предъявить документ, удостоверяющий личность. Размер государственной пошлины за выдачу нового свидетельства установлен подпунктом 33 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 350 рублей для физических лиц. Копию договора купли-продажи можно получить также в органе, осуществляющем государственную регистрацию, если подлинник такого договора помещен в дело правоустанавливающих документов. Плата – 200 рублей для физических лиц. Вопрос: В свидетельстве о государственной регистрации права не верно указана дата рождения, как можно исправить ошибку? Ответ: Порядок исправления технических ошибок в записях ЕГРП изложен в статье 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 21 Закона о регистрации исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Техническая ошибка может быть исправлена на основании заявления правообладателя в течение 3 календарных дней со дня приема заявления. Государственная пошлина в данном случае не уплачивается. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. Вопрос: Является ли нарушением закона наличие палисадника около дома? Ответ: В случае, если палисадник имеет не высокое ограждение с отдельным входом и не выходит на тротуар, то никакой ответственности нет. В противном случае, за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, предусмотрена ответственность ст. 7.1. КоАП РФ, которая влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; Вопрос: Требуется ли согласие супруга на покупку квартиры по нотариальной сделке? Ответ: В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ такое согласие требуется. Вопрос: В какой срок будет осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом по нотариально удостоверенному договору? Ответ: Государственная регистрация прав на основании любых нотариально удостоверенных документов осуществляется в течение трех рабочих дней. Вопрос: Слышал, что с нового года действуют новые правила о нотариальном удостоверении некоторых видов сделок с недвижимостью. Собираюсь продать квартиру, принадлежащую мне и несовершеннолетнему ребенку. Ответ: Согласно Федеральному закону от 29.12.2015 г. № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» нотариальному удостоверению подлежат: 1) Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; 2) Сделки, связанные с распоряжение недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. 3) Сделки по продаже земельной доли. Таким образом, в Вашем случае, сделка удостоверяется нотариально. Вопрос: В девяностых годах мне выдали земельный участок для садоводства, давно им не пользуюсь, могу ли я от него отказаться? Ответ: Отказ от земельного участка осуществляется по заявлению собственника при наличии свидетельства на земельный участок или постановления о предоставлении земельного участка, в данном случае государственная пошлина не уплачивается. В противном случае, за не использование земельного участка, предназначенного для садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, согласно ст. 8.8. КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. |
Страница 1 из 1
Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Новости -> Росреестр провел «горячую линию»
| |
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы |