При двукратном неисполнении предписаний государственного жилищного инспектора управляющая компания может лишиться обслуживания дома.
Если таким способом она потеряла 15% своих домов, УК лишается и лицензии. Об этом сегодня, 7 августа, в ходе пресс-конференции рассказал начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области Алексей Малыгин.
Кроме того, в соответствии с новым федеральным законом, который вступил в действие в конце июня этого года, теперь протоколы собраний собственников жилья являются юридическими документами, обязательными к исполнению. Копии протоколов теперь будут направляться различным юридическим лицам, а также в Государственную жилищную инспекцию. Неисполнение решение собрания может привести к административной ответственности, а если зафиксирован факт фальсификации, то и к уголовной.
Если управкомпания дважды нарушила правила лицензирования – в содержании дома, ведении документации или информировании граждан о своей работе, она также может потерять лицензию и уйти с рынка. Если дом лишается управляющей компании, орган местного самоуправления обязан провести конкурс по поиску новой.
Федеральный закон вводит и новую форму голосования на собрании жильцов – очно-заочную. Часть голосов «за», «против» и «воздержался» можно включить в протокол лично в ходе собрания. Те, кто на нем не присутствовал, могут проголосовать позже в письменной форме.
В соответствии с новым федеральным законом, есть изменения, связанные с капитальным ремонтном многоквартирных домов. В частности, сегодня дома со спецсчетами, накопление которых менее 50%, могут быть переданы региональному оператору.
– Если на каком-то счете процент сбора средств менее, чем 50%, мы уведомляем орган местного самоуправления, что граждане не собирают средства в должном объеме. Начинается процедура наблюдения за счетом. Дается пять месяцев, чтобы собственники возместили средства. За два месяца до окончания этого срока необходимо провести общее собрание жильцов, чтобы еще раз побудить их оплатить счет. Если этого не происходит, орган местного самоуправления своим распоряжением передает счет со всеми накоплениями региональному оператору, – подчеркнул Алексей Малыгин.
Алексей Малыгин также напомнил: с 1 июля собственникам, которые не оплачивают капремонт, будут начислять пени. |
