Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Новости -> Установке общедомовых приборов учета мешает неорганизованность
Установке общедомовых приборов учета мешает неорганизованность
Автор
Сообщение
| Две недели осталось до окончания срока, установленного федеральным законом №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…», когда в многоквартирных домах должны появиться общедомовые приборы учета коммунальных услуг. В организациях, подведомственных муниципалитетам, они должны были быть установлены еще в прошлом году.
Однако, как показывает практика, не все муниципалитеты справились с этой задачей. В связи с этим, по решению Губернатора, на еженедельные совещания под его руководством приглашаются главы муниципальных образований, отстающих от намеченного плана. В понедельник, 18 июня, в Правительстве области отчитались руководители Шадринского, Притобольного и Сафакулевского районов, где ситуация по установке приборов учета в многоквартирных домах и проведению обязательных энергетических обследований сложилась достаточно напряженная. Также в зале присутствовали главы Далматовского и Петуховского районов. То, что положение серьезное, подтверждают цифры. Так, например, в Шадринском районе на начало июня было установлено всего 28 общедомовых приборов учета из требуемых 138. Есть проблемы и с обязательными энергетическими обследованиями в названных муниципальных образованиях. Так, в Шадринском районе они проведены на 31 объекте из 82, то есть меньше половины. В Притобольном районе энергетические обследования не сделаны вообще, хотя они требуются 46 объектам. В Сафакулевском районе обследовано чуть более половины. Основная причина, которую называли главы в качестве препятствия к исполнению закона, – высокая стоимость общедомовых приборов учета и пассивность населения. Однако с ними не согласился заместитель Губернатора – директор Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Валерий Миронов. Он отметил, что установка счетчиков ведется с прошлого года и власти муниципалитетов должны были предусмотреть расходы на них в своих бюджетах. Его поддержал первый заместитель Губернатора области Александр Бухтояров: - Следует констатировать, что выполнение закона идет трудно. И это связано не только с недостатком средств, но и с организационными препонами, - сказал он. Александр Бухтояров посоветовал главам муниципальных образований не надеяться на энергоснабжающие организации. Он напомнил: федеральный закон об энергосбережении и повышении энергоэффективности определил, что приборы учета должны быть установлены в 2010-2012 годах (вместе с проведением обязательных энергетических обследований) до конца этого года. До 1 июля 2012 года собственники жилья обязаны обеспечить свои многоквартирные дома общедомовыми приборами учета воды, газа, тепловой и электрической энергии. Если они этого не сделают – это сделают поставщики услуг, которые затем будут взыскивать стоимость счетчиков с собственников жилья. В любом случае все приборы должны быть установлены. |
| про газ неправда, его до 2015 года нужно ставить в многоквартирные дома.
что касается электроэнергии, то на данный момент могу сказать, что поставщик услуг не занимается установкой общедомовых счетчиков, а вот Водоканал занимается установкой общедомовых счетчиков на холодное и горячее водоснабжение. у них идет кредит на 5 лет, но при наличии ТСЖ председатель должен заключить договор с Водоканалом на это дело. многие жильцы и правда не осознают, что это федеральный закон, отказываются сдавать деньги на установку счетчиков, поэтому выход только один - кредит в Водоканале. с Электросетями сложнее, может кто сталкивался с проблемой, отписали бы, как решилось. _________________ Через тернии к звёздам! |
| А тут просто- деньги на капремонт соответствуют по статусу содержанию(содержание и ремонт в квитке) и смыслу по установке счетчиков общедомовых счетчиков.
А газовые задвинули на более поздний срок ибо нет пока приемлимого варианта по разграничению сети газовой и месту установки такого счетчика, и споры еще идут по этому поводу. Но собственно не собственникам нужно беспокоится, а УК(отсутствие необходимой дополнительно собранной суммы не есть обоснование по неустановке ими счетчика в требуемые сроки) и брать суммы из статьи ремонт, не считая эту статью как просто за содержание. |
Perl писал(а): Но собственно не собственникам нужно беспокоится, а УКпочему УК? у нас на ТСЖ всё висит, так везде по городу, у кого есть ТСЖ. _________________ Через тернии к звёздам! |
Perl писал(а): Но собственно не собственникам нужно беспокоится, а УКПочему Вы так считаете? Разве не собственники должны заботиться о благоустройстве своих домов? 
УК работает строго по договору с собственником и если не прописано в договоре об установке счетчиков за счет УК, то... вывод сделайте сами _________________ Продолжение следует… |
| А УК не эксплуатирующая организация , а УПРАВЛЯЮЩАЯ. И если в том Ук обманывает ТСЖ, то это временно, как правило.А эксплуатирующую ТСЖ могло б нанять и без УК.
Хотя наверное в Ша подмена понятий в этом деле процветает. Собственник и нанимает УК для управления своей недвижимостью, потому и голова должна болеть у нанятого для этой цели и получающего за это деньги. Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд: yura писал(а): УК работает строго по договору с собственником и если не прописано в договоре об установке счетчиков за счет УК, то... вывод сделайте самиВот и подтверждение подмены понятий.  |
Perl писал(а): Хотя наверное в Ша подмена понятий в этом деле процветает.
Собственник и нанимает УК для управления своей недвижимостью, потому и голова должна болеть у нанятого для этой цели и получающего за это деньги. +500 _________________ слушал Моргенштерна |
Perl писал(а): Собственник и нанимает УК для управления своей недвижимостью, потому и голова должна болеть у нанятого для этой цели и получающего за это деньги.каким тогда образом заставить УК беспокоиться об установке счетчиков? _________________ Через тернии к звёздам! |
| Perl
В нашем доме ТСЖ наняло УК только для устранения аварий. Слово управляющая в данном случае не несет никакого реального смысла. УК - наемник, исполнитель и не более того. Нигде в ЖК или ГК не написано, что УК имеет права управлять домом, да и не может УК быть выше собственника. Как не может быть управляющий директор фирмы выше хозяина фирмы. Управляет собственник, хозяин, который может сменить по своему желанию УК, подобрав другую по своему понятию и желанию. _________________ Продолжение следует… |
Fakir
Шадринский лавочник™
Пол:
Зарегистрирован: 25.11.2004
Сообщения: 12665
Откуда: Шадринск
Статус: Offline
Шадринский лавочник™
Пол:
Зарегистрирован: 25.11.2004
Сообщения: 12665
Откуда: Шадринск
Статус: Offline
| Юра, я завидую Вам, Вы живете в своем мире, которые намного лучше моего... Это не на Ваш пост про УК, это на совокупность ВСЕХ ваших постов на форуме |
| Проверьте свои прдставлния с законами.
Но в данном случа УК не выше собственника, а именно управляет этим имуществом в соответствии с законом и договором,но не более того.И никах допполномочий для организации мероприятий по установке счетиков общедомовых для УК и не нужно. и автоматом , коль это управляющая компания, то так же как и собственник подчиняется этим же законам и действует в интересах собственников. А вы наняли какую то эксплуатирующую контору, даж не так, а просто заключили договор о устранении аварийных ситуаций и себя тем самым вводите в заблуждение и дом свой оставили без забот,но по сути имея прямое управление домом своим.. Или делом заниматься профессионально, или лучше вообще не подходить, ибо благими намерениями и высокими призывами устлана дорога в ад. И дорога эта весьма не длинная. Прям как у Махновцев в начале их деятельности- по одним дням на поле пахать, по другим власть осуществлять, ну а .. кстати там и кухарка среди его приближенных была. |
| Fakir
да, Вы правы, у каждого человека свой мир... Perl писал(а): дом свой оставили без забот,но по сути имея прямое управление домом своим.. Или делом заниматься профессионально, или лучше вообще не подходитьвозможно Вас удивит тот факт, что уровень благоустройства нашего дома под управлением ТСЖ выше уровня благоустройства домов, которыми управляет УК. примеры: в нашем доме полтора года назад установили все необходимые общедомовые счетчики, в нашем доме в этом году закатали асфальтом все ямы во дворе, в нашем доме постоянно работает дворник и электрик, в подъездах установлены энергосберегающие лампы, которые никто не ворует, в нашем доме нет проблем с вывозкой мусора, установлены домофоны, установлены скамейки у подъездов, и т.д. _________________ Продолжение следует… |
| У нашем доме вот это " и т.д. " еще дальше по списку и все делает УК и никаких еще денег или каких то сборов и решений ОСС им не надо. Просто делают и все.
Но вот рабочий по подъезду моет пол два раза в неделю,но как то.. типа не очень хорошо.Но тут соседский ремонт мешает, уж много больно мусора от них при его вывозе из квартиры(а убирать такой мусор должен н дворник и не рабочий по подъезду). А тут пришли какие то и уточнили, мол мы тут домофон новый ставим с новой панелью, вашу камеру оставлять или вам уже не понадобится?. по проводу приперлись. Жена была дома.головой кивнула и они все сами сдлали.Кивание более ничем не сопровождалось. Ой вспомнил чего эти несомненые бездельники не делают. Как то был гололед на деревьях, года два что ли назад, так вот обломанную верхушку березе так и не сдернули с высоты. Висит зацепившись ветвями за другие. Вид из окна нехорошо оттеняет.Не экстерьерно как то. А счетчики у нас стояли и до выхода ФЗ261, ибо поним у нас значительно ниже платить,нежели по договорным проектным нагрузкам. |
| Perl
кстати за обслуживание дома жильцы платят в нашем доме 9 рублей с кв. метра площади квартиры. а в Вашем доме сколько? _________________ Продолжение следует… |
| хитрая у вас статья расходов. А куда из названия делось "и ремонт ж.п."?
Только вот у нас несколько другой субъект федерации, да и лифт сюда еще входит, и вывоз мусора в этой же статье, и капрмонт и текущий тоже и жители платят (до недавнего платили, как сейчас- давно не заглядывал в постатейностью в квитке) 9 рублей и город дотирует еще 12 с хвостиком. За проживаниев этом доме с 2003 года уж три ремонта в подьезде было. как часто положено делать- не помню.+ новая подьздная дверь, + новые почтовые ящики, + второй уже домофон. Асфальт во двор примерно 1-2 раза в год перекладывают или заплатками чинял, тут по состоянию. Расширили места для парковки,новая детская площадка и ежегодное обновление(покрасить починить) до того старой. Круглый год езжу по асфальту- укатанного снега или просто колеи в нем у нас во дворе в проездах и тротуарах,(да и почти повсеместно) нет. Иногда мусор вывозят из баков под утро раннее- так одного звонка хватает на месяца три, что б более не гремели по утрам. |
| так мне никто и не ответил, каким образом заставить УК ставить общедомовые счетчики? _________________ Через тернии к звёздам! |
| yura
т.е, все эти перечисленные прелести стоят 9 руб с метра и не более? |
| вопросы :
- Кто будет следить за этими счетчиками ? - Кто будет обслуживать эти счетчики... есть ли у нас в городе сервисная база ? - Не противоречит ли этот закон основным положениям закона " О защите прав потребителя" ? |
| Ответы примерные:
1. Заставить сообразно ПП РФ 491 о предоставлении услуг и по ПП рФ 354 о порядке их оплаты. В этом правовом поле все УК работают и несоблюдение этих нормативов грозит отстранением от рынка услуг. 2.Олата услуг по сервисному сопровождению счетчиков входит в пункт- содержание и ремонт жилой площади. Сервис - любая нанятая контора имеющая специалистов, допуска СРО в данном случае ей не нужно на такие виды работ. В межповерочный интервал никаких работ по счетчикам проводить не требуется- о том прямо указано почти во всех паспортах на различные счетчики. Поверка приборов раз 4-5-7 лет. Следить за показаниями счетчиков обязанность энергосбытовых организаций, но оплата производится по ПП РФ354 с снятием самими УК показаний счетчиков, сотрудником УК. 3. закону ОЗПП не противоречит. |
Страница 1 из 1
Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Новости -> Установке общедомовых приборов учета мешает неорганизованность
| |
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы |