Шадринский форум :: "Жилсервис"

по

[^/[Печать]\]
На страницу Пред. 1, 2, 3 ... 12, 13, 14, 15, 16, 17 След. :| |:
Шадринский форум -> Сервис в Шадринске

#361: Автор: OAO,

Добавлено: 2012.11.29 06:43.50
—
Юридический адрес: ул Красноармейская 85а. по этому адресу вроде ещё одна УК зарегистрирована.

#362: Автор: stf,

Добавлено: 2012.11.29 07:04.54
—
Жилсервис - УК фантом...они везде и нигде.
интересно, как долго им все будет сходить с рук?

Добавлено спустя 10 минут 9 секунд:

Braun писал(а):

жаль ...в реестре нет сведений об учредителях

однако эти сведения есть в приказе о приеме на работу ООО "УК Жилсервис", а в решении №1 есть не только паспортные данные, но и домашний адрес этого учредителя...вполне себе реальный дядя, который наверное сам не рад, что ввязался во все это...

а г-н Бряков, работает практически задаром, всего на 0,5 ставки...великий альтруист он, как оказалось

Последний раз редактировалось: stf (2012.11.29 09:37.05), всего редактировалось 2 раз(а)

#363: Автор: Cadet, Откуда: Шадринск

Добавлено: 2012.11.29 07:23.02
—

stf писал(а):

интересно, как долго им все будет сходить с рук?

Сколько верёвочке не виться, конец то один.

#364: Автор: stf,

Добавлено: 2012.11.29 10:24.09
—
вот еще один интересный документ

#365: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2013.01.13 10:07.52
—
всё, ушли нафик от жилсервиса, посмотрим, что будет дальше, будет ли суд.

#366: Автор: Antistatic, Откуда: из ниоткуда в никуда

Добавлено: 2013.01.13 12:16.58
—
Они переехали куда-то?

#367: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2013.01.13 15:07.36
—
Antistatic
угу, где-то на задах Красного и белого, если я правильно поняла. ну в общем рядом там.

#368: Автор: Статистик, Откуда: Шадринск

Добавлено: 2013.01.13 22:49.48
—
вроде сейчас адрес ул. Спартака 30а

#369: Автор: tip, Откуда: г. Шадринск

Добавлено: 2013.01.17 10:59.02
—
У кого был опыт создания ТСЖ?

#370: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2013.01.17 12:31.53
—
tip
у нас, но мы начали с ТСЖ + УК (жилсервис), теперь ушли от них, больше не будем под УК.

#371: Автор: ssa,

Добавлено: 2013.01.17 12:34.10
—
tip
а зачем Вам ТСЖ?
Ведь товарищество часто создавалось с целью участия в федеральной программе капремонта жилья.
В данное время действие этой программы закончилось.
Может логичнее создать Совет МКД (многоквартирного дома) и перейти к непосредственому управлению домом?

#372: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2013.01.17 12:42.45
—
кстати да, менее заморочно именно совет дома.

#373: Автор: tip, Откуда: г. Шадринск

Добавлено: 2013.01.17 13:14.22
—
Скажите, с чего начать в первую очередь, для создания ТСЖ (или совета МКД), дальше, думаю по ходу разберемся.

#374: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2013.01.17 15:02.19
—
tip
собрание жильцов, где обсудить вопрос создания тсж или совета дома, на нём объяснить, в чём суть каждого, какие положения, в чём плюсы и минусы.

#375: Автор: tip, Откуда: г. Шадринск

Добавлено: 2013.01.17 15:08.36
—
Эль Bi
С собранием ясно - попытаюсь собрать людей в ВС. Кто регистрирует ТСЖ?

#376: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2013.01.17 15:21.23
—
tip
в налоговую точно надо, а куда еще - не помню. причем в течение 3-х рабочих дней после решения общего собрания о составе ТСЖ. нотариально заверять устав надо и прочие протоколы.

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:

вот тут есть порядок создания http://www.informetr.ru/info/tsg/instruction

#377: Автор: tip, Откуда: г. Шадринск

Добавлено: 2013.01.17 16:32.34
—
Спасибо

#378: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2013.01.17 18:56.35
—

ssa писал(а):

Совет МКД

разве совет МКД может быть юридическим лицом?

#379: Автор: ssa,

Добавлено: 2013.01.17 19:50.04
—
yura
нет, главное отличие Совета МКД от ТСЖ состоит в том, что Совет не является юридическим лицом, не имеет регистрации в ФНС, не имеет открытых счетов в банке, но при этом может непосредственно управлять домом путем заключения отдельных договоров или заключением договора с УК...

#380: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2013.01.17 19:56.11
—

ssa писал(а):

не является юридическим лицом, не имеет регистрации в ФНС, не имеет открытых счетов в банке, но при этом может непосредственно управлять домом

кто же с такой организацией иметь дело захочет?

#381: Автор: Leon,

Добавлено: 2013.01.17 19:56.49
—
yura

а куда денутся. Дом то хочетса доить Wink

#382: Автор: ssa,

Добавлено: 2013.01.17 20:00.18
—
Leon верно говорит...
Совет дома заключает договор на обслуживание, следовательно, он и будет спрашивать за выполнение работ и расходование денег...

#383: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2013.01.17 20:47.42
—

ssa писал(а):

Совет дома заключает договор на обслуживание

Согласно введенным изменениям в ЖК, работать домовой совет будет на общественных началах. Регистрировать его не нужно. Члены совета будут выдвигать предложения об организации управления домом, планировать работы по ремонту, контролировать работу управляющей компании. Председатель совета на основании доверенности от собственников квартир сможет представлять интересы собственников помещений в суде или при обсуждении условий подрядных договоров с УК.

Возникает туча вопросов:
- кто согласится бесплатно работать?
- если платить за работу, то кто будет платить и как удерживать налоги и прочие отчисления?
- на каждое действие Совета должна быть доверенность от каждого собственника квартир в доме, как это реально обеспечить?
- работы по дому все равно будет проводить УК по договору с собственниками дома (Советом дома) и все останется так же, как и теперь.
- как будут собственники квартир оплачивать коммунальные услуги (вода, тепло, электро и т.д.)?
- если совет будет вмешиваться в работу УК (типа контролировать), УК просто его попросит не мешать работать.

#384: Автор: Perl,

Добавлено: 2013.01.17 21:05.38
—
Юра , а вы и вправду считает актуальным вами написанное?
Какая еще доверка от всех и каждого собственника и зачем вообще тогда УК?
Ежели жители хотят себе совет и председателя и непосредственное управление своим домом, то ОСС под протокол выбирает председателя и тут не доверка, а протокол действует. далее председатель заключает договоры на эксплуатацию чего там надо или для исполнения чего там надо, на основании протокола ОСС(т.е. практически устава на конкретный срок, а не какой то там доверенности). А вот суммы по договорам на эксплуатацию конкретную и действа те же самые через УК -разнятся , ибо есть еще ответственность более полная самой УК, чго нет при непосредственном управлении своим домом и его хозяйством. Ну и через год Председатель отчитается перед ревизионной комиссией ТСЖ и ОСС о своей работе и успехах, да и ежели что, то и далее продолжит работать. Но председатель вполне вправе получать ЗП,но не члены Совета пресловутого(они чисто добровольно участвуют). Непосредственное управление получится дешевле,но вполне из за неразумности как Председателя, так и несведущности жителей может оказаться и дороже, тут как сложится и кого изберут.
И еще- коммуналку так и будут оплачивать, ибо председатель так же обязан соблюдать действующие постановления правительства и не вправе его не применять,но ОСС может принять немного по другому,но именно ОСС, а не председатель и тут требуется несколько другой перевес голосов на ОСС.

#385: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2013.01.17 21:22.35
—

Perl писал(а):

Но председатель вполне вправе получать ЗП

кто будет ему платить - собственники квартир или УК возьмет его на довольствие?

если собственники, то кто будет платить налоги, отчисления в ПФ, СС?

Perl писал(а):

Председатель отчитается перед ревизионной комиссией ТСЖ и ОСС о своей работе и успехах

какого ТСЖ о чем это Вы?

Perl писал(а):

И еще- коммуналку так и будут оплачивать, ибо председатель так же обязан соблюдать действующие постановления правительства и не вправе его не применять,но ОСС может принять немного по другому,но именно ОСС, а не председатель и тут требуется несколько другой перевес голосов на ОСС.

Если организовано ТСЖ, то коммуналку можно платить или через ТСЖ или напрямую каждый собственник. Это решает ОСС. А что может совет дома?

#386: Автор: Perl,

Добавлено: 2013.01.17 21:27.25
—
Юрий, вы и вправду настолько не в курсе правового ликбеза о ТСЖ, о собственности? Какая еще УК, кто её наймет, что б председателю ТСЖ платить ЗП? Вы почитайте что нибудь из НПА сперва....... дабы буквы на клаве напрасно не тереть.

#387: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2013.01.17 21:34.41
—

Perl писал(а):

о ТСЖ

не о ТСЖ речь, а о Совете дома, который нигде не регистрируется и фактически никакой ответственности не несет... читайте выше тему.
с ТСЖ как раз все ясно и понятно.

#388: Автор: Perl,

Добавлено: 2013.01.17 21:48.03
—

tip писал(а):

для создания ТСЖ (или совета МКД),

Эта структура никто, звать её никак и ничего она не имеет права- только на лавочку у подьезда повозмущаться или похвалить и не более. если ТСЖ, то другое дело. ОСС если сможете собрать, то ТСЖ делайте себе и затем уж по месту смотрите- УК нанять или непосредственное управление делать своим домом. Просто нагрузка на председателя ТСЖ будет другой и тут сами за свои и его действия отвечаете,хотя и с УК почти тоже ( в реале, а не по документам нормативным) получится,но дороже

#389: Автор: errora, Откуда: Нск

Добавлено: 2013.01.17 22:25.32
—
Кстати, наблюдаю со стороны... дом был "Жилсервисом" признан практически "безнадежным"... ну то есть на самом деле превратили в черти-че... перешел дом к другой УК, согласившейся взять... тут же там и мусор начали вывозить, и подъезды мыть, и дворник появился, косметический ремонт (вроде силами жильцов, но они тоже хоть как-то зашевелились)... в общем - какой-никакой человеческий вид. Контраст, на самом деле, разительный, есть с чем сравнить. То есть зависит от УК немало) У новой, как оказалось, тоже есть свои "фишечки", но порядок они, как минимум, поддерживают.

#390: Автор: ssa,

Добавлено: 2013.01.17 22:45.39
—
errora
Вот и мы того же добиваемся, поскольку Жульсервис ничего не делал, только деньги собирал.
Про новую УК и фишечки можно подробнее в ЛС?

Юра, мы организовали Совет МКД, председатель работает на добровольных началах, как и остальные члены Совета...
Теперь исспрашиваем Жилсервис о проделанной работе, кстати стали намного более охотно общаться, даже мусор вывозится регулярно после собрания собственников, на котором присутствовали представители Жилсервиса, появился дворник - убирает снег и мусор...
Пока результаты есть...
Но мы не собираемся останавливаться на достигнутом - необходимо полностью контролировать их работу и получать отчет за заплаченные нами деньги...
Кстати, протокол о создании Совета МКД необходимо предоставить в отдел ЖКХ администрации города.
Совет МКД вправе самостоятельно подавать заявки на участие в федеральных программах...

Шадринский форум -> Сервис в Шадринске

output generated using printer-friendly topic mod.

Страница 13 из 17