Шадринский форум :: "Жилсервис"

по

[^/[Печать]\]
На страницу Пред. 1, 2, 3 ... 9, 10, 11 ... 15, 16, 17 След. :| |:
Шадринский форум -> Сервис в Шадринске

#271: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.06 09:34.45
—

Cadet писал(а):

Эль Bi, я про это и говорю, будете потом ТСЖ жилсервиз да и всё.

P.S. а если у Вас кто подсуетится, попросит их рубликов по 500 за метрик хотя бы за аренду платить, то ещё и бонусы получать будете

вообще- то ,да.... самовольный захват общедомовой собственности чреват последствиями

#272: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2012.06.06 09:38.29
—
они так-то оплачивают нам кое-что за счёт аренды. не бесплатно.

#273: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.06 09:40.53
—

Эль Bi писал(а):

они так-то оплачивают нам кое-что за счёт аренды. не бесплатно.

так-то за счет аренды вы вообще не должны квартплату платить

#274: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2012.06.06 09:44.02
—
Braun01
а ты знаешь, по какой цене сдаётся метр подвального помещения?

#275: Автор: Cadet, Откуда: Шадринск

Добавлено: 2012.06.06 09:44.03
—
ага, только доход получать.

#276: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.06 09:52.07
—

Эль Bi писал(а):

Braun01
а ты знаешь, по какой цене сдаётся метр подвального помещения?

есть официальная формула рассчета

но если от балды то 300-500 руб за кв метр как минимум

#277: Автор: Perl,

Добавлено: 2012.06.06 10:02.01
—

Braun01 писал(а):

ак-то за счет аренды

услыхал звон ,но не знаешь отчего он? В аренду можно сдать лишь оформленный, как отдельное помещение от жилья, помещение в подвале или цоколе, при соответствии его ... там длинный список чему надо соответствовать. Но не просто подвал под квартирами- он сразу по документам обязан быть оформлен, как обслуживаемый. и при наличии прав на этот подвал в таком случае. его может сдать в аренду собственник этого подвала,но без переустройства его. А все остальное- "баушка угол" сдала и гребет деньгу в помощь своей "пенсии" и уклоняясь от налогов занимаясь нелегальной коммерческой деятельностью.
да сдачи такие подвалов состоят из офиц. части оплаты и неофиц. части. И конкретные аспекты имеют отношение лишь к конкретным адресам, а к другим не имеют.

#278: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.06 10:06.02
—

Цитата

его может сдать в аренду собственник этого подвала,но без переустройства его

собственник ТСЖ

Цитата

да сдачи такие подвалов состоят из офиц. части оплаты и неофиц. части.

собственно... я про тоже и говорю, что при нормальной постановке вопроса жильцы за чсет аренды могут существенно снизить стоимость квартплаты

#279: Автор: Perl,

Добавлено: 2012.06.06 10:16.54
—

Braun01 писал(а):

собственник ТСЖ

, а без переустройства не сдашь. Назначение(изменение его) помешений подвала будет иметь место. потому и не сдашь. только "из под полы", а это нал и сразу неправовое поле. И какое еще снижение квартплаты из за поступлений черного нала? Три сосны, и те в виде пеньков. и все равно запутался. Стыдно так много чего не знать.

#280: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.06 10:20.46
—

Perl писал(а):

Braun01 писал(а):

собственник ТСЖ

конкретно в том доме... переустройство и ремонт были проведены за счет УК... я не знаю было ли это согласовано с собственниками или самовольно

#281: Автор: Perl,

Добавлено: 2012.06.06 10:36.20
—
Ну и есть ли в договоре ТСЖ иУК пункт о использовании помещений ТСЖ для ведения такой коммерческой деятельности? И УК не собственник и лишь при таком оговоренном разрешении может сдать,но изменить назначение помещений подвала он не имеет права. Да и собственнику это весьма сложно сделать.Процедура слишком канительная. партизанщина и черный нал, вот и вся песня и никакое снижение комуслуг населению тут не сделать. Нал и безнал другими способами стыкуются.
И есть ли в уставе ук пункт о виде деятельности сдача в аренду не своих помещений?

#282: Автор: andy ice,

Добавлено: 2012.06.06 10:37.50
—
так он уже был подвал-то в таком назначении, клуб какой-то был

#283: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2012.06.06 10:40.34
—
там то казачий штаб был, то клуб компьютерный.

#284: Автор: Perl,

Добавлено: 2012.06.06 11:14.00
—

andy ice писал(а):

ак он уже был

Так значит он имеет отдельные от жилья этого здания документы и никакого отношения к снижению квартплаты все равно не имеет. Он отдельный и доки его отдельные- встроенное помещение. все. Жители в стороне и никаких прав на этот подвал у них нет. Сервитут в владельца подвала есть- по сохранности коммуникаций жилой части проходящих там, и еще там кое что.но и не более. А. не шуметь еще и не устраивать там чего то не могущего быть в таких встроенных помещениях.

#285: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.06 11:54.49
—

Эль Bi писал(а):

там то казачий штаб был, то клуб компьютерный.

это всё было без оформления каких либо документов... чистая самодеятельность.... и чтобы здесь не верещали лже знатоки, этот подвал был есть и остается общедолевой собственностью жильцов дома, поскольку по этому подвалу проходят все домовые коммуникации...

#286: Автор: Cadet, Откуда: Шадринск

Добавлено: 2012.06.06 11:56.50
—
Braun01
+1
Либо нужен протокол, где все согласны. С подписями собственников.

#287: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.06 12:05.54
—

Cadet писал(а):

Braun01
+1
Либо нужен протокол, где все согласны. С подписями собственников.

именно

#288: Автор: Cadet, Откуда: Шадринск

Добавлено: 2012.06.06 12:07.50
—
меня удивляют люди, которые им платят ни за что.

#289: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.06 12:14.05
—

Cadet писал(а):

меня удивляют люди, которые им платят ни за что.

как сказали в мэрии "узаконенные поборы денег с населения никто не отменял"

#290: Автор: Perl,

Добавлено: 2012.06.06 12:17.19
—

Cadet писал(а):

ибо нужен протокол, где все согласны. С подписями собственников.

Индифферентно.
1.2 Понятие незаконного предпринимательства (ст.171 УК РФ)

отгуглить незаконное переоборудование неприспособленных помещений тоже лень? сперва переведи это помещение согласно нормативов в какое либо другое( назначение (а шансов практически нет законных, такое только в цоколе может еще хоть как то проскочить,но не в подвале), и только затем уже пляски с ОСС по согласию на невоплощаемое законно решение. Учите матчасть, вместе с Брауном. Тому уже бесполезно этим заниматься, ему б только желтопрессной утки где б чего понаписать и не более.

#291: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.06 12:23.27
—

Perl писал(а):

Cadet писал(а):

ибо нужен протокол, где все согласны. С подписями собственников.

ты где такую забойную траву берешь ?

#292: Автор: Cadet, Откуда: Шадринск

Добавлено: 2012.06.06 12:23.52
—
Perl, ТСЖ некоммерческая организация.

остальное болтовня

#293: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2012.06.06 12:30.53
—

Perl писал(а):

сперва переведи это помещение согласно нормативов в какое либо другое( назначение

скажите, а кто может запретить ТСЖ сдать в аренду необорудованный и не приспособленный подвал?
сдается в аренду просто подвал
дайте ссылку на документ, запрещающий эту сделку, если таковой док имеется

#294: Автор: Cadet, Откуда: Шадринск

Добавлено: 2012.06.06 12:32.33
—
yura, есть только разрешающие. не менее двух третей "ЗА"

хоть пол стенки в аренду на рекламу.

#295: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2012.06.06 12:35.42
—

Cadet писал(а):

yura, есть только разрешающие. не менее двух третей "ЗА"
хоть пол стенки в аренду на рекламу.

вот и я об этом читал

#296: Автор: Perl,

Добавлено: 2012.06.06 12:42.44
—

yura писал(а):

в аренду просто подвал

АТИ обязана. Устройство в неприспособленных помещениях некой фирмы использующих помещение не по назначению.
а рекламу на полстены повесить- вот эт совсем другое. Инсоляцию только не нарушай и с архом района согласуй.

#297: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2012.06.06 12:44.12
—
Perl
Документ в подтверждение приведите.

#298: Автор: MUk, Откуда: Shadrinsk

Добавлено: 2012.06.25 23:19.24
—
Клиенты этой организации подскажите- у вас дворники то же месяцами не появляются ?

Крайний раз у нас во дворе дворников жилсервиса(бригаду) видел в конце апреля

Июнь заканчивается..

#299: Автор: Эль Bi,

Добавлено: 2012.06.26 07:22.44
—
MUk
появляются чаще раза в месяц, но всё равно убого делают свою работу.
в жилсервисе есть книга регистрации работы дворников, можно ознакомиться и предъявить претензии.

#300: Автор: Braun01,

Добавлено: 2012.06.26 09:01.21
—
Эль Bi
кстати, я выяснил, что ваш цокольный этаж в котором расположена эта контора, целиком и полностью принадлежит гражданину Чайке, который в своё время выкупил его за энную сумму у муниципалитета.... так что, вам об арендной плате можно забыть
MUk
у нас уже месяц мусор не вывозят, а про дворников я вообще молчу

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

yura писал(а):

Perl
Документ в подтверждение приведите.

а в ответ тишина, он вчера не вернулся из боя (с)

Добавлено спустя 10 минут 35 секунд:

завтра 27 .06 2012 в 15.00... двенадцать человек-председателей тсж многоквартирных по требованию межрайонной прокуратуры будут оштрафованы за то, что опоздали с предоставлением отчета о средней численности работающего персонала ровно на сутки.... кстати сказать все эти тсж заключили договора с УК "жилсервис" о предоставлении услуг по управлению многоквартирными домами... сумма штрафа от 300 рублей
Заседание проводит мировой судья по ул Октябрьской ( где БТИ) , кто заинтересован, приходите будет интересно

Шадринский форум -> Сервис в Шадринске

output generated using printer-friendly topic mod.

Страница 10 из 17