Шадринский форум :: "Жилсервис"

по

[^/[Печать]\]
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 15, 16, 17 След. :| |:
Шадринский форум -> Сервис в Шадринске

#121: Автор: Perl,

Добавлено: 2011.04.03 10:59.45
—

Leon писал(а):

с документами

На горсайте администрации лежат . Напротив денежек- объем работ. Нет объема, денежка ушла. Собери все длинны починенных коммуникаций и даже и говорить нечего. Нецелево ушло значит. вариантов нет.

#122: Автор: Leon,

Добавлено: 2011.04.03 11:07.36
—

Perl писал(а):

На горсайте администрации лежат

ссылку?

#123: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.04.03 20:39.15
—

MUk писал(а):

Так че сейчас плакать, что ли, нас как только в "жилсервис" передали так дворника сразу в "красную книгу" занесли, как редкий тип.

Кто же Вам мешает отказаться от этой УО и перейти в другую, напримар, в Русский Дом? Или создать ТСЖ и управлять самим...
Вроде бы никто не мешает.

#124: Автор: Сержио, Откуда: шадринск

Добавлено: 2011.04.06 19:54.44
—
Переходите в другую контору, что здесь думать?

#125: Автор: MUk, Откуда: Shadrinsk

Добавлено: 2011.08.31 19:48.46
—
yura
Сержио
Это сколько надо за баушками бегать

А контора курвится с каждым днём.
По телефону звонишь -с просьбой-заявкой = отвечает "говорящая голова", будь то "управдом", директор конторы или даже его зам. - ни слова пессимизма , ни в чем нет отказа, всё обещают выполнить в течении недели - и .. НИ ХРЕНА НЕ ДЕЛАЮТ

А конкретнее:
-мусор во дворах не убирается(дворники не приходят вааще)
-песок в в песочницы не засыпается
-дворы в течении двух лет никак не облагораживаются..

Я уже молчу про новые детские площадки, озеленение, качели , мелкий ремонт в подъездах, вкручивание перегоревших лампочек внутри подъездов и над подъездами .. длинный список можно составить.
Если кто не в курсе эта контора находится около 1-й школы в подвале.

Если кого будут звать к себе- нах- нах .. Лично я не рекомендую.

#126: Автор: Antistatic, Откуда: из ниоткуда в никуда

Добавлено: 2011.08.31 20:15.52
—
За все время обслуживания Жилсервисом я сам вкрутил в подъезде лампочек 10, а тут иду домой и о чудо поставили энергосберегайку

а возле подъезда лампочка год уже наверно как не горит, всем пофик

#127: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.08.31 21:27.48
—

MUk писал(а):

Это сколько надо за баушками бегать

Один день - обойти квартиры и получить подписи на протоколе общего собрания.

#128: Автор: SirJohn,

Добавлено: 2011.08.31 21:30.47
—

Antistatic писал(а):

и о чудо поставили энергосберегайку

дак может вовсе и не Жилсерис, а соседи?

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:

MUk
пишешь заявление ( а лучше через некоторый промежуток времени) с требованием выполнить обязательства взятые на себя по договору управления МКД и если не выполняют тупо перестаешь платить и все...

#129: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.08.31 21:34.20
—

SirJohn писал(а):

пишешь заявление ( а лучше через некоторый промежуток времени) с требованием выполнить обязательства взятые на себя по договору управления МКД и если не выполняют тупо перестаешь платить и все...

УК подаст в суд и выиграет дело.
Там процедура намного сложнее. Просто так перестать платить нельзя.

#130: Автор: SirJohn,

Добавлено: 2011.08.31 21:37.18
—
yura
перестаешь платить не просто так а на основании заявлния о том что обязательства не выполняются. суд УК выиграть не сможет. (пройденный этап по 2-м УК нашего города).

#131: Автор: Antistatic, Откуда: из ниоткуда в никуда

Добавлено: 2011.08.31 21:41.21
—
у нас на три дома всего 2 контейнера, тоже постоянно свалка блин, завтра школьники в школу пойдут как раз мимо свалки

#132: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.08.31 21:45.43
—

SirJohn писал(а):

перестаешь платить не просто так а на основании заявлния о том что обязательства не выполняются. суд УК выиграть не сможет. (пройденный этап по 2-м УК нашего города).

решение принять должен не один чел из многоквартирного дома, а общее собрание собственников жилья.

#133: Автор: SirJohn,

Добавлено: 2011.08.31 22:04.20
—
если поэтому поводу будет собрано общее собрание, то тогда вопрос о смене УК ставить надо. а если в доме всем до всего пофик?
Юра, повторюсь опыт был именно по вывозу мусора, тогда УК отказали, и второй раз УК нехотела швы заделывать между плитами и нечистоты из прорванной канализационной трубы вывозить. суд решения общего собрания об отказе вносить плату не просил. попросил предоставить лишь доказательства обращения жильца в УК с требование выполнить работы.

#134: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.08.31 22:16.21
—
SirJohn
Это же совсем другое!
Суд справедливо обязал УК устранить недоделки.
Но причем тут прекращение обязательных платежей?

#135: Автор: SirJohn,

Добавлено: 2011.08.31 22:22.07
—

yura писал(а):

Но причем тут прекращение обязательных платежей?

блин уж не знаю как еще сказать. в первом случае (про мусор) просто тупо не платили большего года, причем за все услуги оказываемые УК, а во втором написали в УК заявление что требуют выполнить работы и в случае невыполнения отказываются производить оплату.
и не обязывал суд недоделки устранять, а просто отказал в иске УК и все.

Последний раз редактировалось: SirJohn (2011.08.31 22:28.03), всего редактировалось 1 раз

#136: Автор: Fakir, Откуда: Шадринск

Добавлено: 2011.08.31 22:23.10
—
А с какого перепугу человек должен оплачивать услуги, которые на оказаны? http://www.izh.ru/izh/info/38636.html

#137: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.08.31 22:31.04
—
Если сам чел заключил договор с УК на оказание услуг, а УК не выполнила условия договора, конечно согласно ГК РФ платить не за что и оплата производимться не должна..
Но в данном случае договор с УК заключило общее собрание собственников жилья, а не один чел.
В этом разница.
Да и реально нехорошо получится - все платят, а кто-то один не платит

Другим обидно будет

#138: Автор: SirJohn,

Добавлено: 2011.08.31 22:43.00
—
yura
в каком таком данном случае? если в доме не создано ТСЖ, то договор заключается с каждым собственником квартиры в МКД. в случае если члены ТСЖ принимают решение о выборе УК, то договор заключается между двумя юр. лицами.
а если другим нравиться пробираться сквозь груды мусора, подставлять тазики во время дождя, нюхать зловония из подвала и т.д. и т.п. то пусть дальше обижаются. каждому свое.

#139: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.08.31 22:53.20
—

SirJohn писал(а):

договор заключается с каждым собственником квартиры в МКД

если у Вас есть индивидуальный договор с УК на оказание услуг, то безусловно, Вы правы.

#140: Автор: SirJohn,

Добавлено: 2011.08.31 22:56.26
—
юра, я тут бред несу и с удовольствием балоболю почти в 12 часов ночи. какже все повторяется........

#141: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.08.31 23:01.03
—

SirJohn писал(а):

я тут бред несу

продолжай дальше

#142: Автор: MUk, Откуда: Shadrinsk

Добавлено: 2011.09.01 18:47.01
—

SirJohn писал(а):

если поэтому поводу будет собрано общее собрание, то тогда вопрос о смене УК ставить надо. а если в доме всем до всего пофик?

В нашем доме пофиг (надеюсь пока)

yura писал(а):

Если сам чел заключил договор с УК на оказание услуг,

Вот этот вопрос я хочу выяснить. Когда я с ними заключил договор, где обязанности сторон?

Каждый день ходить туда нет возможности
, один раз задал такой вопрос- переправляли из кабинета в кабинет- бумаги не одной не показали. Юриста на месте не было

#143: Автор: SirJohn,

Добавлено: 2011.09.02 07:53.19
—
вообще согласно ст. 162 ЖК в договоре управления МКД должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

а что Жилсервис в своем договоре понаписал смотреть надо

#144: Автор: MUk, Откуда: Shadrinsk

Добавлено: 2011.09.02 19:03.28
—
SirJohn
У кого этот должен храниться договор? Почему нам не дали экземпляр?

#145: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.09.02 19:07.03
—

MUk писал(а):

У кого этот должен храниться договор? Почему нам не дали экземпляр?

У старшего по дому должен быть договор. Или у председателя ТСЖ если есть ТСЖ.
Если он вообще заключался

#146: Автор: MUk, Откуда: Shadrinsk

Добавлено: 2011.09.02 19:45.39
—
Спасибо . Пойду в понедельник искать.

Зы-а разве может быть такое, что не заключался

#147: Автор: SirJohn,

Добавлено: 2011.09.02 20:50.21
—
MUk
если создано ТСЖ то договор у председателя или у у бухгалтера, если ТСЖ нет то договор должен быть заключен с каждым собственником.
бывали случаи договоры в ящики почтовые кидали, может просто до вас не дошел....

#148: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2011.09.02 20:59.51
—

SirJohn писал(а):

если ТСЖ нет то договор должен быть заключен с каждым собственником.

это теоретически так.
представь: МКД - 100 квартир.
если кто-то из собственников жилья (один или несколько) откажется подписать договор на обслуживание, тогда что?

УК не будет обслуживать весь дом?
или УК будет обслуживать дом, а те, кто не заключил договор, не будут платить за обслуживание?

#149: Автор: SirJohn,

Добавлено: 2011.09.02 21:59.38
—
yura
вопрос то к чему час?

в ЖК есть ответ, уверяю... причем не в пользу жильца..
а ситуация очень распространенная и поэтому ирония здесь не уместна

#150: Автор: ГриШа,

Добавлено: 2011.09.02 22:07.24
—
в мкд голосование происходит квадратными метрами тоесть если уломать все 4 комнатные и 50% 3 комнатных остальных можно не спрашивать ГОЛОСОВАЛО большинство , для подписания договора надо по моему около 70% квадратных метров

Шадринский форум -> Сервис в Шадринске

output generated using printer-friendly topic mod.

Страница 5 из 17