Шадринский форум :: С 1 марта 2015 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ

С 1 марта 2015 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ

по

[^/[Печать]\]

Шадринский форум -> Новости

#1: С 1 марта 2015 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ Автор: Новостник,

Добавлено: 2014.12.30 07:31.11
—
Новый закон регулирует вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, обеспечивает прозрачность действия и равный доступ к земельным ресурсам, сокращает избыточные административные процедуры, устанавливает ограниченное число случаев предоставления земельных участков без проведения торгов.

Основные нововведения:

– Установление нового порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

– Определение особенностей приобретения указанными лицами земельных участков на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно.

– Регулирование отношений в области установления сервитутов, перераспределения земель, передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ.

– Возможность использования гражданами и юридическими лицами земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков.

– Уточнение правовых норм, определяющих понятие «земельный участок», устанавливающих порядок образования земельных участков, содержание вещных и иных прав на земельные участки, виды и условия сделок с земельными участками.

– Внесение новой статьи в Гражданский кодекс РФ, предусматривающей отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

– Приведение Лесного кодекса, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ряда других федеральных законов в соответствие с изменениями, внесенными федеральным законом в Земельный кодекс.

Более подробно хочется остановиться на вопросах «приватизации» садовых и дачных участков.

С 1 марта 2015 года упрощается порядок предоставления физлицам – владельцам домов и дач на земельных участках, выделенных под сады, огороды или жилищное строительство в советское время и не оформленных в собственность, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ранее оформлять свои земельные участки в собственность могли только те члены садовых товариществ и кооперативов, которые вступили туда и получили свои земельные участки до 2001 года.

Введённые поправки в Земельный кодекс позволяют теперь оформить в свою собственность садовые земельные участки независимо от того, когда люди стали членами садового товарищества или кооператива, или те, что были куплены в 2000-е годы «без документов» по садовой книжке.

Иными словами, граждане, владеющие земельными участками на основании советских нормативных актов, избавятся от судебных процедур по их оформлению в собственность.

Таким же порядком может решаться и проблема заброшенных участков в садоводствах, когда кто-то когда-то получил участок, но потом ни этой землей, ни ее оформлением в собственность не занимался. Получить или даже купить такую землю желающих достаточно.

И если ранее порядок получения земли не был установлен, новый закон позволяет решить вопрос – вступайте в товарищество и заручайтесь поддержкой общего собрания.

Таким образом, для оформления наделов, приведённых в качестве примера, нужно заручиться решением общего собрания садоводства и с ним обратиться в орган местного самоуправления.

Такой порядок действует только до 31 декабря 2020 года.

#2: Автор: Braun, Откуда: СССР

Добавлено: 2014.12.30 12:04.30
—
Чтой-то очень все сложно и запутано. Проще надо. Землю крестьянам, фабрики рабочим, остальные лесом !

#3: Автор: Ken't, Откуда: Алушта, ЮБК

Добавлено: 2014.12.30 12:07.54
—
Braun
ты крестьянин или рабочий?

#4: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2014.12.30 18:49.47
—

Новостник писал(а):

Иными словами, граждане, владеющие земельными участками на основании советских нормативных актов, избавятся от судебных процедур по их оформлению в собственность.

По гаражам бы сделать так.

Недавно предлагали купить капитальный гараж за 10 тысяч, но он не оформлен в рег. палате и владелец не хочет оформлять. Бери. говорит, гараж с первичными, советскими доками и регистрируй как хочешь. Отказался я.

#5: Автор: Braun, Откуда: СССР

Добавлено: 2014.12.30 19:08.26
—
yura

Цитата

Недавно предлагали купить капитальный гараж за 10 тысяч

позволь поинтересоваться, в каком ГСК или в каком районе ?

#6: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2014.12.30 19:15.58
—

Braun писал(а):

позволь поинтересоваться, в каком ГСК или в каком районе ?

ГСК-35

#7: Автор: Braun, Откуда: СССР

Добавлено: 2014.12.30 19:21.08
—

yura писал(а):

Braun писал(а):

позволь поинтересоваться, в каком ГСК или в каком районе ?

ГСК-35

отличное место-центр и гараж почти даром, зря отказался. 10 тысяч за капитальный гараж в центре, таких цен сейчас уже и нет, от 300 тысяч нормальные гаражи

#8: Автор: yura, Откуда: Россия

Добавлено: 2014.12.30 19:37.11
—

Braun писал(а):

отличное место-центр и гараж почти даром,

Это все так. Но как ты его зарегистрировать предлагаешь?

#9: Автор: Braun, Откуда: СССР

Добавлено: 2014.12.30 23:46.16
—

yura писал(а):

Braun писал(а):

отличное место-центр и гараж почти даром,

Это все так. Но как ты его зарегистрировать предлагаешь?

а нафига его регистрировать ? Стоит, кушать не просит... и еще сто лет простоит...
Ежели регистрировать, чтобы потом перепродать, так что-то там было типа дачной амнистии, смотреть надо...а самой простой вариант, обратиться в агентство недвижимости типа "Этажи", они сами все бумаги оформят и даже покупателя найдут

Шадринский форум -> Новости

output generated using printer-friendly topic mod.

Страница 1 из 1