Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Новости -> Минимально максимальная плата
Минимально максимальная плата
Автор
Сообщение
| Нередко за умными формулировками со ссылками на законы и постановления прячется, в общем-то, простая до абсурда проблема.
Для примера: приходя в магазин, вы можете купить колбасу, а можете и отказаться от покупки, ограничившись хлебом, и продавец не вправе настаивать на приобретении того или иного товара. Ровно так же ситуация должна складываться и с управляющими компаниями, которые не должны навязывать жителям многоквартирных домов определённую цену на содержание и ремонт жилья, ссылаясь на минимальный размер платы, утверждённый администрацией города для муниципальных жилых помещений. Прежде чем перейти к теме, рассматриваемой в сегодняшней публикации, позвольте познакомить вас с результатами опроса, который в процессе подготовки этого материала был проведён нами в соцсети «ВКонтакте». Его участникам мы задали один простой вопрос «Ваша управляющая компания полностью отрабатывает те деньги, которые вы им платите ежемесячно?» Самым популярным вариантом ответа стал вариант «Нет, управляйкам давно пора умерить свои аппетиты», за который проголосовало 81,3 процента участников, вторым по популярности стал ответ «Никогда не задумывался» – 15,6 процента. Наконец, третье место за вариантом «Да, я всем доволен» – 3,1 процента. Собственно говоря, эти результаты наглядно показывают, насколько шадринцев устраивает, а вернее, не устраивает качество обслуживания общего имущества многоквартирных домов. Только цифры По данным комитета городского хозяйства администрации города, в многоквартирных домах (МКД) проживает 32916 горожан, что составляет чуть меньше половины от населения г. Шадринска. Общая площадь 699 МКД составляет ни много ни мало 1 млн 173 тыс. 196,5 квадратного метра, а средний размер тарифа за обслуживание одного квадрата – около 10 рублей. Таким образом, ежемесячно шадринцы должны платить за содержание и ремонт жилья около 12 млн рублей, а в год – чуть более 140 млн рублей. Руководители восьми городских управляющих компаний (по данным за III квартал 2016 г.) утверждают, что собираемость квартплаты с шадринцев составляет 94,7 процента. То есть деньги на рынке обслуживания жилья крутятся более чем приличные. У наших ближайших соседей в г. Кургане средний размер оплаты с одного квадратного метра составляет 17,08 руб. Максимальную цену с января 2017 года в своих квитанциях увидели курганцы, проживающие в общежитии с лифтом– 24,79 руб. за квадратный метр. Минимальный тариф установлен в жилых домах без одного и более видов благоустройств – 11,17 руб. К слову, на сегодня в Кургане работают 175 управляющих организаций. Что желаете? В течение последних нескольких лет руководители шадринских управкомпаний просят администрацию г. Шадринска принять постановление, устанавливающее размер минимальной платы за содержание и ремонт одного квадратного метра муниципального жилья. Это, как они утверждают, значительно упростит их работу. Своим мнением мы попросили поделиться с «ВВ» представителей частной и муниципальной управляющей компании, а также председателя Шадринской городской Думы. Директор управляющих компаний «ПЖТ», «Жилсервис», «Энергосбережение» Д. Бряков проинформировал: – В Шадринске, как и везде, имеется муниципальное жильё, для которого администрацией города и должен быть установлен минимальный размер платы за его содержание и текущий ремонт. Этот вопрос уже давно назрел. К слову, в Кургане данный показатель устанавливается решением городской Думы и ежегодно пересматривается. Управляющие компании, которые я возглавляю, в целом обслуживают около 250 домов. На каждом из МКД представителям управкомпаний во время общих собраний нужно договариваться с жителями о стоимости обслуживания жилья. Убедить шадринцев в необходимости повышения платы за содержание и ремонт жилья порой бывает очень непросто. Ещё один момент. УК отличаются от ресурсоснабжающих организаций (газо-, тепло-водоснабжающих и т. п.) тем, что последние размер тарифа за потреблённые ресурсы должны согласовывать и утверждать на уровне Департамента цен и тарифов Курганской области. Проще говоря, повышение платы, например, за газ или тепло, тарифы на которые спускаются сверху, люди ежегодно воспринимают как должное. Утверждение администрацией г. Шадринска вышеуказанного минимального размера платы, как я надеюсь, позволит нам убеждать людей в необходимости установления нижней границы стоимости содержания и ремонта жилья на приемлемом для нас уровне, по крайней мере, не ниже минимального размера платы. Директор муниципального предприятия «Комбинат бытового обслуживания» Т. Воробьёва отметила: – С одной стороны, принятие постановления администрации города о минимальном размере за содержание и ремонт муниципального жилья, возможно, в некоторых моментах упростит работу управляющих компаний. С другой стороны, это может создать социальную напряжённость в обществе, так как это палка о двух концах. Судите сами: плата за коммуналку ежегодно растёт, а количество тех, кто вовремя и в полном объёме не может позволить себе оплачивать коммунальные расходы, неуклонно увеличивается. Население в большинстве своём довольно болезненно реагирует на увеличение платы. А вообще, на мой взгляд, размеры оплаты должны быть дифференцированы. Невозможно за одну и ту же цену качественно обслуживать дом, построенный 3-5 лет назад и 50 лет назад, хотя бы потому, что в одном инженерные коммуникации новые, а в другом полностью изношены. Именно поэтому с жителями каждого конкретного дома нужно договариваться, объяснять, что к чему, отчитываться за проделанную работу. А требовать от людей, чтобы они соглашались платить, к примеру, 17 рублей за один квадратный метр, и при этом совершенно не следить за домом, отговариваясь то недостатком времени, то отсутствием работников, – так долго не протянешь. Председатель Шадринской городской Думы А. Черных пояснил: – Шадринская городская Дума тему ЖКХ и в частности вопросы установления платы за ремонт и содержание жилья обсуждала не единожды. Последний раз мы этот вопрос заслушивали осенью 2016 года на заседании депутатской комиссии, куда приглашали руководителей городских управкомпаний, которые и высказали своё предложение об установлении в городе единого размера оплаты на управление многоквартирными домами. Депутатская комиссия это обсудила и пришла к выводу, что мы не должны принимать никакого решения по этому поводу. Правильность нашей позиции подтвердил и представитель Шадринской межрайонной прокуратуры. Напомню, что, согласно Жилищному кодексу РФ, основным способом установления размера платы за содержание и ремонт жилья для жителей того или иного дома является принятие решения об этом на общем собрании собственников помещений. На собрании собственники обязаны утвердить перечень работ, необходимый для содержания и ремонта общего имущества МКД, а в соответствии с данным перечнем – размер платы (с учётом предложений управляющей организации). Поэтому в этих вопросах муниципалитет не должен вмешиваться в отношения граждан с управкомпаниями и каким-либо образом влиять на принятие решения по размеру оплаты за содержание и обслуживание жилья. Считаю, что, если жители видят, как работает конкретная УК, их нетрудно будет убедить в необходимости повышения цены, если на то есть реальные причины, и управкомпания регулярно отчитывается за проделанную работу. От редакции. Тема, которую мы сегодня попытались обсудить, как правильно подметил один из наших респондентов, – палка о двух концах. И вот почему. Не исключено, что утверждение и принятие минимального размера платы за содержание и ремонт муниципального жилья развяжет частным управкомпаниям руки в том смысле, что во время проведения общих собраний они будут общаться с жителями многоквартирников не как равноправные партнёры, а с позиции более сильной стороны, прикрываясь тем самым постановлением, которое они так просят принять. Настаивать управкомпании будут, вероятнее всего, на утверждении (решением общего собрания) минимального размера платы или большей цены. Жители, в свою очередь, за большие деньги продолжат получать те же самые жилищные услуги и тот же самый хромающий сервис в сфере ЖКХ. А так и до социального взрыва недалеко… Петр Осинцев. |
Новостник писал(а): Депутатская комиссия это обсудила и пришла к выводу, что мы не должны принимать никакого решения по этому поводу. Правильность нашей позиции подтвердил и представитель Шадринской межрайонной прокуратуры. Верно. Собственники квартир должны решать, что им надо, в каком объеме и сколько за это платить. _________________ Продолжение следует… |
Страница 1 из 1
Список форумов Шадринский форум -> Шадринск и окрестности -> Новости -> Минимально максимальная плата
| |
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы |